00:00:01: Herzlich Willkommen zum R&G Zeit für Neues Immobilien und Investment Podcast.

00:00:14: Hallöchen!

00:00:15: Und herzlich willkommen zur R & G Zeit für neues Immobilian- und Investment-Podcastfolge.

00:00:22: Wir haben einen komplett anderen Einspieler, ich wollte euch überraschen.

00:00:24: Einfach mal was Neues machen!

00:00:26: Und heute habe ich wieder eine Interviewpartnerin hier die Julia Riemkus, die Energieberaterin ist und uns heute ein bisschen was zum Thema energieeffizientes Sanieren, Gesetzgebung und ganz vielen anderen tollen energetischen Themen geben wird.

00:00:41: Hallo Julia!

00:00:42: Hallo!

00:00:43: Schön dass du heute hier bist.

00:00:44: Willst du vielleicht einmal kurz sagen wer du bist?

00:00:46: Was du machst?

00:00:47: Welche Expertise du mitbringst?

00:00:49: Ja, ich bin Julia Rymkus.

00:00:51: Ich bin Diplomphysikerin und habe in Dortmund studiert.

00:00:55: Hab da einige Zeit gearbeitet, hab mich mit einer Drohneinspektionsfirma von Infrastrukturobjekten selbstständig gemacht und ursprünglich als Plan B die Energieberatung, mich weiterbilden lassen als Energieberaterin.

00:01:11: Ja, und zu Corona-Zeiten funktioniert das mit den Drohnen nicht so ganz.

00:01:15: Auftragslage war schlecht, dann musste Plan B halt herhalten ... Und da wurde die Energieagentur im Kurs am ersten Lockdown-Tag in's Leben gerufen.

00:01:27: Der perfekte Zeitpunkt?

00:01:28: Ich hab es nicht bereut.

00:01:29: Willst du mal kurz sagen was ... Energie, was hat das gerade genannt?

00:01:34: Infrastruktur, Energieinfrastrukturelemente.

00:01:36: Was verbigt sich

00:01:37: denn da?

00:01:37: Infrastruktorobjekte dazu gehören Photovoltaikanlagen Windenergieanlagen.

00:01:43: Wir haben eine patentierte Technik nicht Fähigkeit sondern Technik die mithilfe von thermografischen Aufnahmen in die Rotorblitter reingucken kann und so halt einen genauen Zustandsstatusbericht darstellen kann.

00:01:59: und quasi als Zuarbeit für ... ja.

00:02:04: Wie heißt das?

00:02:05: Industriekletterer war das Ganze gedacht, dass man halt wirklich wie einem Koordinatensystem sagen kann am Punkt A drei.

00:02:14: Man kennt es vom Schiffeversenken ist ein Schaden und genau dann weiß der Industrie-Kletterer wo er reparieren muss.

00:02:21: Ihr seid mit der Drohne quasi an so einer Windmühle langgeflogen Thermografiekamera, die im Prinzip Wärme

00:02:29: zerstellen

00:02:30: kann.

00:02:30: Die macht quasi ein Röntgenbild auf Wärmestrahlungspasis also total ungefährlich für den Körper und

00:02:36: da kannst du dann quasi sehen wo das Problem ist.

00:02:38: und dann kann man sagen hier lieber Handwerker an der Stelle.

00:02:41: Okay, interessant!

00:02:42: Und die Energieberatung.

00:02:44: jetzt hat natürlich das Thema bei den Zusammenhang auch, dass man auf der einen Seite die Energie produzieren.

00:02:55: Wir beschäftigen uns weniger mit dem Strom, den sie produzieren als vielmehr mit dem Sturm wenn es darum geht ein Heizstab zu organisieren.

00:03:02: also unser großes Thema ist das Thema Wärme.

00:03:05: Und jetzt selber in meinem Ruf nutze ich immer noch die Drohne, um dann zu gucken, wo Schwachstellen am Gebäude sind und wozu viel Wärme verloren geht.

00:03:14: Ja, warum nicht?

00:03:15: Durch die Gebäudehülle.

00:03:16: Das ist ein interessantes Instrument dafür.

00:03:18: Warum nicht nutzen, wenn man die Fähigkeit hat?

00:03:21: Es ist einwandfrei und es ist auch an der Stelle sehr gezielt.

00:03:25: Man sieht auf den Zentimeter genau, wo an einem Gebäuden die Schwachstelle ist.

00:03:30: Welcher Hausbesitzer möchte nicht eine Infrarotaufnahme von seinem Hause haben statt nur die Optischen?

00:03:35: Ja, unbedingt.

00:03:36: Ich kann mir das schon vorstellen dass es ganz cool ist.

00:03:38: so was tatsächlich selber mal gesehen.

00:03:40: da ist ein Freund bei mir zu Hause gewesen der bei mir die haustür damals als sie noch alt war mit So einer kamera abgeleuchtet hat und ich fand das total interessant Zu sehen dass da extrem viel wärmer rausgegangen ist weil die hauste war komplett blau also eiskalt.

00:03:54: damit war klar okay Da geht ganz viel wärme verloren.

00:03:56: dann müsste man mal irgendwie etwas machen.

00:03:58: ja

00:04:00: So jetzt haben wir ja die situation Dass das Parlament sich etwas Neues für die Immobilieneigentümer überlegt hat, willst du da vielleicht mal kurz was zu sagen?

00:04:09: Was so der Ausgangspunkt ist.

00:04:11: Der Ausgangspunkt ist dass wir ja unser Klimaziel erreichen wollen nicht nur wie in Deutschland sondern auch die EU oder die Welt allgemein.

00:04:20: Und es ist Ziel der ganzen Sache, dass wir halt Energie einsparen.

00:04:25: Das ist die meiste Energie, die wir momentan verbrauchen.

00:04:28: und auch in Form von CO-Zwei-Ausstoß, der ja nicht gerade umweltfreundlich ist ... In Form von Wärme rausgeht's aus dem Gebäuden.

00:04:37: Mhm.

00:04:38: Ja.

00:04:39: Auto kann man umsteigen aufs Fahrrad.

00:04:42: Ähm... Flugzeug kann man auch noch sagen, ich reise jetzt mit dem Paddelboot.

00:04:47: Ist nach Amerika vielleicht eine lange Reiser und aber fällt auch noch fit.

00:04:52: Haus können wir leider nicht durch irgendwas anderes austauschen.

00:04:55: Wir sind jetzt halt Menschen die irgendwie tageslich brauchen und wir können uns nicht ganz tief in die Erde einbuddeln so dass wir die Erdwärme nutzen können.

00:05:03: Also müssen wir gucken wie kriegen wir unsere Gebäude zukunftsfähig?

00:05:07: Und sparen möglichst viel Energie ein.

00:05:09: das betrifft ... Sowohl nicht Wohngebäude, also Bürogebäudel, Lagerhallen, Industrie die produziert.

00:05:17: Aber halt auch Wohngebäusche.

00:05:18: Jeder von uns wohnt fast jeder von uns hat ein Dach über den Kopf.

00:05:23: das ist auch gut so.

00:05:24: eigentlich sollte dass jeder haben und ja Gebäude sind verschieden alt Das verlieren verschiedene viel Energie.

00:05:33: Und es soll jetzt eine Möglichkeit geben per Verordnung diese Energiefaluster halt zu regulieren.

00:05:42: Dass es nicht besonders viel Energieverluste gibt, dass auch weniger CO² ausgestoßen wird weil dieses CO² unsere Umwelt halt auf Dauer kaputt macht.

00:05:53: und so ist der Plan einerseits die Gebäude zu dämmen also die Gebäudehüllen zu optimieren aber auch auf der anderen Seite Anlagentechniken so zu verändern das wir wegkommen von den fossilen Brennstoffe auf der einen Seite wozu Strom in Form von Nachtspeichergeräten, aber auch Öl-, Gas-, Kohle zugehören.

00:06:16: Hinsch zu regenerativen Brennstoffen, also nachwachsenden Rohstoffe und Rohstoffen aus z.B.

00:06:24: Piforenlagen- und Windenergie durch

00:06:28: Umwelt.

00:06:29: Ich finde das alles immer so ein Thema was sehr hochgestochen klingt auf der einen Seite, auf der anderen Seite runtergebrochen heißt es ... Das Parlament hat jetzt ein neues Gesetz verabschiedet.

00:06:39: für alle, die in irgendeiner Art und Weise einen Dach über den Kopf haben.

00:06:42: Und ich sage mal versucht jetzt so ein bisschen durch die Gesetzgebung, die Immobilien-Eigentümer dahin zu bewegen sich mehr Gedanken um die Umwelt zu machen und bis zum Jahr zwei Tausend Dreißig die Gebäude auf einen gewissen Energiestandard zu bringen.

00:06:57: Das ist die Idee dahinter, ne?

00:06:58: Das

00:06:59: ist momentan der Plan.

00:07:00: Damit einfach diese gesetzten Klimaziele auch eingehalten werden können.

00:07:04: Klar kann das jetzt keiner in Berlin, der am Parlaments-Tisch sitzt sagen soll, es machen jetzt alle.

00:07:10: Sondern wir müssen schon irgendwo anfangen und jeder muss für sich bewusst sein.

00:07:13: Und da fängt's schon an, dass man halt jetzt frühzeitig auch in den letzten Jahren dafür sensibilisiert hat.

00:07:21: D.h.,

00:07:21: wer sich jetzt schon mit dem Thema Energie und Energiefiziat ... wenn es seines Hauses auseinandersetzt, hat die Möglichkeit, Fördermittel zu bekommen.

00:07:32: Und schon wird die Beratung zu achtzig Prozent gefördert.

00:07:36: Das heißt, dass man da einen Großteil auch gar nicht bezahlen muss.

00:07:40: Ähm ... Achtzig Prozent gefördert heißt nicht ich warte darauf, dass irgendwann dieses Geld zurückkommt dafür, dass ich eine Energieberatung mache, sondern das heißt, die zahl ich erst gar nicht.

00:07:49: Ah okay!

00:07:50: D.h.,

00:07:51: das wird direkt von der

00:07:52: Regierung übernommen?

00:07:52: Das wird direkt derjenige, der berät.

00:07:56: das mit dem Bundesamt für Ausfuhr und Güterverkehr, also der BAFA.

00:08:04: Das ist einfach dafür darum die Hemmschwälte auch schon so gering wie möglich zu halten.

00:08:09: Dass man wirklich nur einen kleinen Oboluss zahlt aber hinter etwas hat wo man ein Plan hat, wo kann die Reise hingehen?

00:08:15: welches Potenzial steckt in meinem Haus?

00:08:18: Denn so leicht wie die Regierung sich das macht, ist es leider nicht.

00:08:21: Dass man quasi alle Häuser über einen Kamm scheren kann.

00:08:26: Wir haben keine Formen, die wir einfach über jedes Haus drüberstülpen können und am Ende haben wir alle gleiche Häuser.

00:08:32: Und wir haben Häuser, die sind von ...

00:08:41: Als ich das Gesetz das erste Mal gehört habe, als das Parlament das verabschiedet hat und das dann so die Runde gemacht hat.

00:08:47: Da hab' ich im ersten Moment gedacht was ist das denn für einen Schwachsinn?

00:08:50: Weil das geht doch gar nicht!

00:08:52: Alle Objekte, die es in Deutschland gibt sind so individuell.

00:08:56: wie will man denn jetzt auf einmal ein allgemeingültigen Energieeffizientstandard hinkriegen?

00:09:02: Funktionieren, wenn man Denkmal im Mobilien hat.

00:09:05: Oder hier in Hagen haben wir jede Menge Altbauten die wunderschöne Fassaden haben, die toll verklinkert sind und so was.

00:09:14: Und das war der erste Gedanke?

00:09:16: Das geht doch gar nicht!

00:09:17: Also da war sofort erstmal so in meiner eigenen Wahrnehmung so Mistgunst.

00:09:21: Du hast jetzt gerade schon ein Thema angesprochen, was das Thema Förderungen mit angeht Das habe ich im ersten Moment gar nicht selber auf dem Schirm gehabt.

00:09:28: Und wenn man jetzt aber mal so rückblickend, also selbst vor dieser neuen Gesetzgebung da dran geht... Die BAFA gab es ja auch vorher schon, also auch vor dieser Gesetzgebungen und die haben ja auch vorher schon regenerative Energienbezuschuss.

00:09:41: Also kann mich noch an Heizungsmöglichkeiten erinnern, wenn man eine alte fossile Heizung vorher hatte, eine alte Ölheizung Hybridheizung ausgetauscht hat, dass man da fast bis zu fünfzig Prozent, also fünfvierzig Prozent glaube ich war ins ist auch egal.

00:09:57: Also einen sehr hohen Förderanteil bekommen hat und damit halt also ja seine Sanierung bezuschusst bekommen hat.

00:10:03: Ich finde nur die Wahrnehmungen, also ich find' ich auch schade das es in den Medien gerade so negativ dargestellt wird weil eigentlich gab's das Thema schon immer.

00:10:11: Nur jetzt ist es so, dass jemand sagt, ihr seid dazu verpflichtet das zu machen bis zum Jahr.

00:10:16: Aber es hat noch keiner die Förderung oder die Zuschüsse gekappt.

00:10:19: also es ist eigentlich finde ich eine faire Sache.

00:10:21: man muss sich nur einmal damit beschäftigen und gucken welche Möglichkeiten gibt es da hinzukommen mein Gebäude auf diesen Zustand zu

00:10:27: bringen?

00:10:28: Genau es geht darum wo geht die Reise hin?

00:10:31: ja es gab vor Jahren Ja, Renn sage ich jetzt eigentlich sind's Monate.

00:10:36: Also letztes Jahr um diese Zeit gab es teilweise bis zu der doppelten Förderung.

00:10:41: Das ist einfach weil sich die Gesetzgebungen geändert hat.

00:10:44: Die Gesetzgebung sagt jetzt müssen wir diesen Mindeststandard anhalten.

00:10:48: und so sagt die Regierung natürlich warum sollen wir jemanden belohnen der nur den Standard einhält?

00:10:53: Der Witz daran ist ja dass wir denen belohnt wollen der mehr ... der zwei Schritte mehr geht als nur das was am Minimum gesetzt

00:11:01: wird.

00:11:04: Standardeinheiten kann jeder.

00:11:06: Das ist so wie ... Wir machen unser Abitur, es ist ja gerade Ende April jetzt fängt im Nix die Abiturt an für die Schüler.

00:11:14: Die machen ihr Abiturs.

00:11:15: Die vier Komma null ist nichts Besonderes aber die eins Komma null!

00:11:19: Ja,

00:11:20: die ist erstrebenswert?

00:11:21: Die

00:11:21: ist erstrebenswert und die ist auch belohnenswert an der Stelle.

00:11:26: Und genau so ist das eigentlich dann auch mit der Förderung gedacht.

00:11:30: Dadurch, dass wir jetzt die Ziele nur einhalten können, wenn die Gesellschaft als Gesamtheit halt mitzieht und jeder bedacht darauf es sein Gebäude mitzumachen.

00:11:41: Nur dann kann das Ganze funktionieren.

00:11:44: Wir haben gerade davon gesprochen, die Förderungen gibt's von der BAFA.

00:11:47: Es gibt natürlich noch Zuschüsse oder Tilgungsmöglichkeiten im Rahmen von Krediten über die KfW.

00:11:56: KfW ist ja schon immer für Neubau und so auch zuständig gewesen oder auch wenn es um das Gesamtgebäude geht.

00:12:04: So eine typische Frage, die ich als Energieberaterin mitkriege, warum kümmert sich eigentlich die BAFA darum?

00:12:09: Was hat denn ausführ- und guter Verkehr mit Energie zu tun?

00:12:14: Das hat einfach eine historische Komponente, dass man gesagt hat.

00:12:17: Die haben sich schon immer um Energie gekümmert und weil sie sich sowieso um Energie gekommen sind, siedeln wir das an, anstatt dass wir Energie auf zwei Ministerien oder zwei Bundeseinrichtungen aufteilen.

00:12:29: Um es zu vereinfachen?

00:12:30: Es ist einfach nur ... um das Händeln zu können.

00:12:35: Letztendlich, wo das Geld herkommt, ist egal.

00:12:37: am Ende des Tages zahlt sowieso der Steuerzahl und kriegt es irgendwo wieder durch seine Immobilien

00:12:43: zurück.

00:12:44: Vielleicht mal kurz für die Zuhörer, die da draußen zuhören.

00:12:48: Es geht auf der einen Seite einmal um das Objekt.

00:12:50: Was habe ich gerade für ein Zustand?

00:12:52: Wie kann ich es dahin entwickeln, was der Gesetzgeber fordert?

00:12:55: und wir sind ja jetzt schon an dieser Stelle wie finanzieren wir das Ganze?

00:12:59: und da gibt's zwei Möglichkeiten im Prinzip Förderungen zu bekommen.

00:13:03: Das heißt auf der anderen Seite die BAFA.

00:13:06: Der Unterschied zwischen der BAFA und der KfW ist, die Kfw bietet das Ganze als Darlehens-Variante an.

00:13:12: Der Vorteil dabei ist halt, dass man einen vergünstigten Darlehnszins hat und die Zuschüsse direkt ins Darlehnen bekommt also muss einfach weniger Geld zurück zahlen.

00:13:21: Und die BAFA ist etwas, die man dann in Anspruch nehmen kann wenn man das Vorhaben anderweitig finanziert entweder aus Barmitteln oder halt einen eigenen Kreditor für aufnimmt und man kriegt die Zuschüße direkt aufs Konto.

00:13:33: Einfach zusammengefasst, dass der Unterschied dazwischen.

00:13:36: Bei der CHFW geht's darum, das Ganze so zinsgünstig wie möglich zu halten und die Hürden etwas tiefer schalten.

00:13:45: BAFA kann halt auch keine Kredite vergeben, weil es keine Bank ist in dem Sinne, kein Kreditinstitut.

00:13:51: Also die KfW ist im Prinzip nicht für die einzelne Maßnahme möglich, also eine einzelne Maßnahmen.

00:13:58: Ich sag mal jetzt nur ne PV-Anlage oder sowas aufs Dach zu setzen.

00:14:01: Sondern die kfw kann man nur dann in Anspruch nehmen wenn man das Gebäude ganzheitlich In einen gewissen energieeffizienten Standard bringt also fünftem achtzig fünffünfzig und so tiefer was da jetzt in Zukunft noch kommt.

00:14:12: Fünf

00:14:12: achtzig siebzig fünffünftig also immer so schön minus fünfzehn bei vierzig ist Ende.

00:14:18: Nur wenn das gezielt erreicht wird, kann man die KfN-Anspruch nehmen.

00:14:24: Letztes Jahr ging auch noch der Hundert.

00:14:26: Hundert heißt halt an dieser Stelle immer wir erfüllen hundert Prozent des Referenzgebäudes.

00:14:32: Also es muss ja immer ... Es ist nicht alles außer Luft gegriffen was wir da an Werteneinhalten müssen.

00:14:38: Es gibt quasi unser Beispielhaus, das steht in Potsdam weil ... Wir müssen eine Klimaregion nehmen.

00:14:47: Oder wir in NRW haben natürlich andere Klimabedingungen als in München oder oben an der Nordsee, oder Ostsee und so das Mittel von Alm ist im Potsdam.

00:14:57: Und deswegen steht unser Referenzgebäude gedanklich ... In Potsdarm?

00:15:02: hat eine bestimmte Heizungsart, hat bestimmte Werte an den Fenstern zweifach verglasst mit einem gewissen U-Wert.

00:15:12: Die Außenwände sind auf eine Art und Weise gedämmt, dass gewisse baufysikalische Werte eingehalten werden.

00:15:18: Und dann wird vergleichen dieses Haus mit unserer Grundstücksfläche.

00:15:23: von dem Haus was wir betrachten hätte das Haus im Potsdam die gleichen Werte.

00:15:29: Was für Werte erhält das Haus und was er?

00:15:31: hält?

00:15:31: das Haus, was wir planen?

00:15:34: Und dann wird geguckt.

00:15:35: Erhält das Hauss, was Wir Planen ist das um.

00:15:39: Fünfundachzig Prozent von hundert also es ist um fünfzehn prozent besser als das Referenzgebäude haben wir am Ende ein Kfw fünfundachtzig haus ist es verbraucht ist fifty Prozent energie von dem referenz im vergleich zum referenz gebäude.

00:15:55: Also, es ist um forty-fünf Prozent besser.

00:15:58: Dann haben wir einen Kaffee, fifty-fünftig aus und so kann man den Vergleich dann sehen.

00:16:02: Da zählt natürlich auch eine PV Anlage dazu also Photovoltaikanlage.

00:16:07: Aber da zählt vor allen Dingen die Heizungsanlage dazu.

00:16:10: Und da ändern sich auch mit jedem Gesetz, also mit dem BG, mit dem GEG Ändern sich dann mit jeder neuen Gesetzgebung die Regeln wie man halt diese Werte berechnet Und so haben halt die unterschiedlichen Elemente entweder der Gebäudehülle oder der Anlagentechnik.

00:16:28: Also Gebäudehül ist alles, was kein Strom braucht, sprich Fenster.

00:16:35: Elektrische Rollenden sind jetzt mal außen vorgelassen.

00:16:38: Außenwand, Dachkellerdecke oder Kellerdämmung in der Wände Und Anlagentechnik ist halt unsere Heizungsanlage dazu gehalten, aber auch eine Lüftungsanlagen.

00:16:49: Selbst ne Strom erzeugende Anlage zählt dazu wie ne Photovoltaikanlage und das alles wird dann zusammengezogen.

00:16:57: Und mittlerweile nach den neuesten Regelungen die ab nächstem Jahr verpflichtend also ab zwanzig vierundzwanzig verpflichtenden umgesetzt werden müssen fällt die Anlagetechnik insbesondere die Heizungsanlage Technik immer mehr ins Gewicht.

00:17:14: Das heißt, verbrauchen wir da fossile Brennstoffe?

00:17:20: Also Gas, Kohle und Öl haben wir natürlich immer deutlich schlechtere Werte von einem Haus als wenn wir jetzt natürlich regenerative Energien verwerten.

00:17:31: Was ich auch übrigens an der Stelle gar nicht so dumm finde.

00:17:34: ehrlich gesagt weil am Anfang habe ich auch gedacht warum das ganze hat es nur diesen nachhaltigkeitsgedanken dass also nicht nur den Nachhaltig keins gedanken.

00:17:43: Ich finde das eigentlich natürlich sehr, sehr gut wenn man da einen Augenmerk drauf legt.

00:17:48: aber Zusätzlich dazu kommen ja auch noch solche Dinge wie Abhängigkeiten.

00:17:52: Also merken wir jetzt gerade in der Ukraine-Krise ganz extrem, was das mit unseren Energiepreisen ausmacht und wenn man sich da ein bisschen autarker aufstellt egal ob es als Land ist oder als einzelne Person sozusagen.

00:18:05: Wenn man sich dann ein bisschen Autarker auftelt finde ich das gar nicht so verkehrt weil man dann nicht mehr von solchen Ereignissen.

00:18:10: Wenn ich heute in der Finanzierungsplanung bin mit den Kunden, habe ich im Vorfeld schon immer darauf geachtet dass die Kunden noch genügend monatliche Luft haben für Eventualitäten.

00:18:20: Da hab' ich aber ehrlich gesagt nicht an solche Situationen gedacht das auf einmal die Energiepreise sich verdoppeln oder verdreifachen oder sowas.

00:18:26: Aber das sind ja schon Situationen die jetzt ein Loch in so einer Haushaltskasse reißen können.

00:18:30: Deswegen Ja auf der einen Seite Nachhaltigkeit Auf der anderen Seite aber auch Unabhängigkeit so ein bisschen zu schaffen und damit langfristig oder für zu sorgen, dass die Leute einfach mehr Planungssicherheit haben.

00:18:41: Ja natürlich und wenn man dann noch darüber nachdenkt das die fossilen Brennstoffe ja auch den höchsten CO-Zwei-Ausstoß haben bei der Wärmeerzeugung Und wir über den Einkauf der Brennstoffe die CO-Zeitsteuer bezahlen Wir sind im Jahr zwei tausend dreieinzwanzig wird zahlen jetzt aktuell Das mich nicht lügen pro Tonne CO-Zwei, die ausgestoßen wird.

00:19:09: Wenn man sich jetzt überlegt, pro Person aufs Jahr gerechnet gibt's so ein Mittelwert, Wert elf Tonnen pro Jahr werden an CO-zwei ausgestußen.

00:19:18: Das heißt, pro Personen sind wir mal bei eben ... im Schnitt.

00:19:27: Natürlich heizt man weniger, effizienter.

00:19:30: Klar, den zahlt man weniger.

00:19:32: Die CO-Zeitsteuer soll hochgehen?

00:19:40: Das heißt, wir sind bei pro Jahr mal eben pro Person über sechshundert Euro zusätzliches Steuern.

00:19:47: Das macht es halt auch einfach schon sinnvoll dann zu sagen okay ich gehe den Weg geh zur R&G Lass das Ganze finanzieren.

00:19:56: Natürlich,

00:19:56: wohin auch sonst?

00:19:58: Sorgt dafür dass die Gebäudehülle wenig Energie verliert, dass das Ganze möglichst wärmeeffizient ist, dass ich eine vernünftige Heizungsanlage drin habe und auf die Art und Weise schon sich das ganze relativ schnell amortisiert weil ich ja diese ganzen CO- zwei Steuern schon einspare.

00:20:15: Das ist eine wichtige Message, die man mitgeben sollte.

00:20:19: Am Anfang bin ich auch in so einer Art Panik verfallen, weil ich gedacht habe, was muss ich jetzt alles mit den Häusern machen?

00:20:24: Wie muss ich die umrüsten und was wird das kosten?

00:20:27: Je mehr ich mich mit dem Thema auseinandersetze und je mehr ich dahinter die Kulissen schaue, wie komme ich an die Umsetzung dran?

00:20:34: Umso mehr stelle ich fest ... Ich mach mal das einfachste Beispiel für mich, daran kann man das erkennen.

00:20:40: Wenn ich mir ne PV-Anlage aufs Dach setze eigenen Stromkosten reduzieren kann.

00:20:45: Und ich jetzt überlege, was ich aktuell im Monat an Stromverbrauch bezahle und dann quasi ausrechne okay die Anlage früher war das ja irgendwie nach fünfzehn, sechzehnt, siebzehn Jahren haben die sich erst amortisiert also von selbst wieder refinanziert und aktuell.

00:20:59: ich habe vor kurzem mit einem PV-Anlagenhersteller gesprochen.

00:21:03: da ist es so dass selbst wenn man ein schlechtes Haus irgendwie hat, dass das so nach sieben bis acht jahren sich refinanziert hat.

00:21:09: Also das heißt meine monatlichen Stromkosten ein, bezahle selbst wenn ich es kreditfinanziere für eine gewisse Zeit erstmal den Kredit ab.

00:21:18: Aber danach habe ich ja dauerhaft meine monatsliche Einsparung an den Stromkosten und das jetzt nur ein Beispiel von vielen anderen Punkten die dieses Gebäude-Energiegesetz beinhaltet bzw.

00:21:29: die Umsetzung die dahin führen soll plus Steuern

00:21:32: Wobei uns ja bei der PV-Anlage, das deckt nur unseren Stromverbrauch.

00:21:37: Das interessiert uns noch nicht, ob das Haus gut gedämmt ist oder nicht, dass wir neue Fenster haben.

00:21:42: Interessant wird es da, wo wir Energie in Form von Wärme einsparen.

00:21:46: Also wirklich Energieträger einspahren.

00:21:49: Wo wir weniger Strom haben weil wir weniger Heizungstechniken haben.

00:21:54: Ja, die Wärmepumpen sind gerade aktuell so stark gefragt durch die Ukraine-Krise auch.

00:21:59: Also eine starke Nachfrage.

00:22:00: wie letztes Jahr gab es noch nie zu dem Thema.

00:22:05: Vor der Ukrainer Krise gab es bis zu fünfzig Prozent Förderung auf Wärmpumpen.

00:22:10: Wir sind jetzt dabei, das ist nur noch so ... Das hängt ganz davon ab.

00:22:18: Welchen Typ nehm ich?

00:22:21: Welches Kühlmittel nehm' ich?

00:22:22: Was hab ich vorhin drin?

00:22:24: Da sind ganz viele Bausteine, die da ineinandergreifen.

00:22:27: Ähm... Das ist ziemlich konfus und unsere Regierung ist da auch gerade sehr aktive Energiefragen.

00:22:34: Regelmäßig ändern sich die Spielregeln, sodass man jetzt nicht aktuell sagen kann es gibt diese Förderung.

00:22:40: Die wird das auch in den nächsten zwei Jahren noch geben.

00:22:43: Das ist halt so eine Momentaufnahme gerade.

00:22:46: Wichtig ist aber auch zu wissen und wo dann viele beruhigt sein können wenn ich mich entscheide etwas zu machen Wenn ich beauftrage, wenn ich jetzt die Anträge stelle Auch während der Laufzeit, während ich grade in der Umsetzung bin, sich die Spielegeln ändern Die Spielregeln, die für mich gelten als Hausbesitzer.

00:23:07: Als Investor, als ... ja ... Eigentümer der gerade Maßnahmen angeht.

00:23:15: Die gültigen Spielregel sind immer die zu dem Zeitpunkt, zu dem der Antrag gestellt worden ist.

00:23:22: Momentan kommen so nicht die Bar von hinterher.

00:23:26: Ich hab heute noch auf die Homepage geguckt.

00:23:27: Wir sind bei ungefähr fünf und ein halben Monaten Bearbeitungszeit im Schnitt?

00:23:31: Wow!

00:23:32: nur um auf einen Zuwendungsbescheid zu warten.

00:23:35: Auch wenn sich die Spielregeln ändern, ohne dass ich den Zuwendung Bescheid habe?

00:23:42: Ich hab den Antrag gestellt.

00:23:44: Das sind die Konditionen ... Die kann man

00:23:46: keiner nehmen!

00:23:47: In dem Moment kann ich sie nicht erhalten.

00:23:52: Das hat verschiedene Gründe haben.

00:23:56: Der Topf ist leer, weil so viele Anträge gestellt worden sind.

00:24:01: Ich hab oder dieses Haus hat schon mal für die gleiche Maßnahme eine Förderung bekommen.

00:24:06: Mhm.

00:24:07: Ähm ... ich halte die Spielregel nicht ein, auch nach Antragstellung nicht?

00:24:13: Das sind Punkte wo es keine Förderungen geben könnte.

00:24:17: Die Gewissheit dass für mich Geld reserviert worden ist habe ich erst wenn ich den Zuwendungsbescheid in der Hand halte.

00:24:23: Also stand heute nach fünf und einen halben Monaten ungefähr?

00:24:26: Ungefähr.

00:24:27: Okay so

00:24:29: erst dann habe ich die Gewissheit, dass es reserviert worden ist.

00:24:31: Das kriege ich natürlich nur wenn nicht die Spielregeln einhalten.

00:24:36: Lass uns den Prozess mal einmal ... so vereinfacht runterbrechen.

00:24:40: Ich kann mir vorstellen, dass da der eine oder andere Zuhörer dabei ist, der sich denkt, das Thema ist umfangreich und groß.

00:24:45: Es gibt verschiedene Fördermaßnahmen.

00:24:46: Wer weiß wie individuell das auf mein Haus abgestimmt ist?

00:24:50: Wie gehe ich konkret vor?

00:24:51: Also, ich hab heute ein Haus ... Und ich habe ein Problem, das ich erst mal feststellen möchte.

00:24:56: Was muss ich tun, um die Gesetzgebung zu erfüllen?

00:24:59: Wie würdest du sagen, wie sollte man jetzt daran gehen?

00:25:03: Man soll es das Ganze so angehen, indem man sich mit einem Energieberater auseinandersetzt, nach Möglichkeit ein der auch für diese Energieberater Tätigkeit gelistet ist.

00:25:14: Dafür gibt es die sogenannte DNA-Effizienz-Expertenliste denn das gibt einfach in diesem Markt sehr viele schwarze Schafe muss man einfach so sagen, Energieberaters kein geschützter Begriff und dadurch darf sich jeder, der sich mit der Thematik auseinander setzt, auch Energieberatern nennen aber nicht von jedem Energieberator wird die Tätigkeiten gefördert.

00:25:37: Woran kann ich sehen, ob der Energieberater diese Zertifizierung hat oder nicht?

00:25:41: Wenn ich ganz unwissend bin und will gucken, habe ich einen kompetenten Ansprechpartner.

00:25:46: Wie kann ich das herausfinden?

00:25:48: Auf der Seite der DNA gibt es eine Effizienz-Expertenliste.

00:25:52: Und wenn dieser Energieberator, den ich beauftragen möchte ... Wenn er in dieser Liste drinsteht, dann wird er gefördert.

00:26:00: Okay!

00:26:00: Also, man muss eine gewisse Grundausbildung haben.

00:26:04: Das ist entweder ein Hochschulstudium im naturwissenschaftlichen oder technischen Bereich.

00:26:10: Man muss dem Meister gleichgestellt sein, wenn es darum geht in einem Handwerk tätig zu sein.

00:26:16: Nur dann ist man berechtigt, eine Weiterbildung als Energieberater zu machen.

00:26:21: und nach erfolgreicher Weiterbildung kann man sich halt dieses Zertifikat holen, dass man sich selber den Effizienz-Experte und Effizienz-Experte nennen kann.

00:26:32: Und Effizientsexperten sind die, die auch gefördert werden?

00:26:34: Das heißt für die KfW zugelassen?

00:26:37: Für die KFW und für die BAFA zugelassene.

00:26:40: Also bei der Auswahl des Energieberaters auf jeden Fall darauf achten in dieser Liste gelistet weil dann habe ich beide Möglichkeiten, kann BAFA und KfE einen Anspruch nehmen und das andere wäre halt nicht förderfähig.

00:26:50: also wenn ich einen anderen Energieberater nehme ist er halt einfach von den Kosten her nicht fördersfähig.

00:26:55: Okay, damit habe ich schon mal die Fachkompetenz dessen ermittelt.

00:26:59: Ob der Partner, der wir dagegen übersitzt, die richtige Qualifikation hat?

00:27:03: Vor

00:27:03: allen Dingen ob ich drauf zahle oder nicht.

00:27:05: Wir wollen ja hier versuchen möglichst fördereffizient das Ganze umzusetzen.

00:27:09: Genau!

00:27:09: Dann gibt es halt auch verschiedene Anlaufstellen weil im Endeffekt eine Erstberatung sollte kostenlos sein.

00:27:17: Wir selber machen das so dass wir eine Erst- beratung vor Ort auch kostenlos machen.

00:27:23: Bei Orten, die weiter weg sind würde eine Anfahrtspauschade zu Buche schlagen.

00:27:28: Aber ansonsten die Beratung an sich das Durchgehen im Haus und dann gucken was lohnt es sich?

00:27:34: Lohnte es sich ein Energiebericht zu machen oder einen Sanierungsfahrplan?

00:27:39: Oder reden wir hier nur von einer kleineren Maßnahme wo wir wissen dass wird sowieso nicht gefördert?

00:27:44: Dann würde es halt auch nicht diese ganzen Folgekosten geben sondern es gibt den Hinweis.

00:27:48: Also ich bin ein Eigentümer und möchte dich zu mir nach Hause einladen, um zu sagen was muss ich tun?

00:27:53: Welche der drei Varianten brauche ich die du gerade aufgezählt hast um herauszufinden mit welchen Maßnahmen ich diesen energieeffizienten Standard erreichen kann den die Regierung fördert.

00:28:05: Es sollte mindestens der Energieberatungsbericht sein.

00:28:09: Der Sanierungsverplant ist eine Stufe höher als der Energie.

00:28:13: Beratungs bericht Sorgt allerdings dafür, dass wenn ich ihn habe, kriege ich in den nächsten fünfzehn Jahren auf das was da drin steht und ich an meinem Haus umsetze.

00:28:30: Fünf Prozent mehr Förderung als in einem jeweiligen Jahr üblich ist.

00:28:34: Das heißt aktuell wird es zum Beispiel für eine Dachdämmo fünfzehnt Prozent Förderungen geben.

00:28:40: Das heisst man bezahlt hinter dem... Man lässt das Dach dämmen Wenn man alles vorüberprüft hat, bevor man den Dachdecker beauftragt.

00:28:49: Hat man den Antrag gestellt bei der BAFA, dass man diese Förderung haben möchte?

00:28:54: Bestenfalls ist vorher der Sanierungsfahrplan auch erstellt worden damit der Energieberater sagen kann ja die Werte werden so eingehalten wie wir das brauchen und auf Basis dieses Sanierungs Fahrplans wird dann das Ganze beauftragt Und auch der Antrag gestellt.

00:29:08: D.h.,

00:29:09: ich kriege fünfzehn Prozent von der BAFA für die Dachdämmung und fünf Prozent Bonus on top, dass ich mich kurz vor damit auseinandergesetzt habe was für ein Potenzial hat mein

00:29:18: Haus.".

00:29:19: So!

00:29:19: Ich glaube das war ganz schön viel Informationen für den ersten Teil.

00:29:23: wir werden hier wieder eine zweite Episode machen um euch noch weiter auf den Weg des Energieberaters und welche Möglichkeiten wir haben unsere Immobilien zu sanieren mitzunehmen.

00:29:35: und hört auf jeden Fall in die nächste Folge noch mal rein, denn ich verspreche euch da kommen nochmal ganz viele wertvolle Dinge für euch bei rum, die ihr für eure individuelle Sanierung auf jeden fall verwenden könnt.

00:29:45: Bis zum nächsten Mal!

00:29:46: Ciao.