00:00:01: Herzlich willkommen zum R&G Zeit für Neues Immobilien und Investment Podcast.

00:00:14: Hallo, herzlich Willkommen zur neuen Podcast-Folge R&g Zeit für neues Immobilie und Investment-Podcast wieder mit einer Interviewfolge heute mit einem Immobilian Influencer würde ich schon fast sagen Andrés Martinez oder auch bekannt aus Instagram und YouTube als mein Weg zur ersten Million.

00:00:32: Herzlich willkommen bei unserem Podcast!

00:00:33: Ja, vielen Dank für die Einladung!

00:00:35: Sehr sehr gerne.

00:00:36: wir kennen uns ja auch schon ein paar Tage.

00:00:38: ich glaube wir haben uns das erste mal beim Dortmunder Emo-Stammtisch kennengelernt vor...

00:00:42: ...zwartausend neunzehn müsste das gewesen sein.

00:00:43: Echt?

00:00:44: Super sonst hätte ich jetzt gar nicht so außer Pistole sagen können aber ist auf jeden Fall schon ein Paar Tage her dass wir uns da gesehen haben.

00:00:50: Möchtest du dich vielleicht einmal kurz vorstellen, was du mit Immobilien zu tun hast und wo so dein Schwerpunkt liegt?

00:00:57: Ja ich bin... Ich muss jetzt selbst gerade überlegen.

00:00:59: Aber ich bin sieben-dreißig Jahre alt, komme aus Castro Brauxel also im Ruhrgebiet auch hier mehr oder weniger aus der Nähe und hab zwei tausendachzehn festgestellt dass ich mir zwar ordentlich immer den Arsch aufreiße aber irgendwie nicht so wirklich hängen bleibt und bei rumkommt und kam dann irgendwie so oft das Thema Immobilie Was

00:01:19: hast du beruflich oder was machst Du beruflig?

00:01:22: Ich arbeite als Qualitätsingenieur.

00:01:25: Ich habe Techniker gemacht und dann auf eine Ingenieurstelle irgendwann mal gerutscht, und schiffte mich damit Kunden-Reklamation aus Industrie, Automobilindustrie von Halbleitermodulen.

00:01:36: Also eigentlich also beruflicht zumindest mit Immobilen gar keinen Kontakt

00:01:40: gehabt.

00:01:40: Und auch so ein

00:01:41: Familienkreis oder so schonmal im Kontakt gehabt mit Immobilien

00:01:45: Zumindest nicht im Positiven.

00:01:46: Also eigentlich ist das komplette Umfeld negativ gepolt in Bezug auf Unternehmertum, Immobilien und ... ja was alles noch so dazu gehört.

00:01:56: Und dann hast du aber die Idee irgendwie für dich entwickelt irgendwas muss ich ändern?

00:01:59: Ich möchte gerne den Immobil-Bereich.

00:02:01: Ganz genau richtig!

00:02:02: Ja, ich hatte schon ein kleines Nebengewerbe immer am Laufen hab so Motokrosszubehör verkauft und er hat eine Steuerberaterin einen großen Fehler gemacht, hatte dann über drei Jahre lang die ganzen Bar einzahlungen bei Einzahlung gebucht, sondern als ... da lehnen an sich selbst oder irgendwie so.

00:02:19: Okay?

00:02:19: Und dann gab's eine ordentliche Rückzahlung ans Finanzamt mit einer kleinen Strafe noch dazu wegen Umsatzsteuerverkürzungen.

00:02:27: Da hab ich auch gemerkt, man kann zwar einen Steuerberater haben aber man ist dennoch für alles verantwortlich und haftet auch für alles.

00:02:33: Und ein Steuerberatter kann relativ schnell fein raus sein.

00:02:36: Ich hab mir das auch anwaltlich bestätigen lassen.

00:02:39: ja, falls denn noch jemanden eine Rückenfrage zu haben sollte, habe ich alle schon gemacht ... hatte aber alles keinen Sinn.

00:02:44: und ich dachte mir so, ich hab jetzt so viele Jahre irgendwie versucht irgendwas aufzubauen.

00:02:48: Und darf noch fünfzigtausend Euro Strafe am Ende sein?

00:02:52: Also die Strafe, sondern das waren halt die Umsatzsteuer, die ich auch sowieso hätte zahlen müssen oder was hätte ich gerne vermieden durch Investition und so weiter.

00:02:58: Und dann dachte ich mir ne, dass irgendwas muss sich jetzt ändern!

00:03:02: Ja den Laden den habe ich nach wie vor, es läuft dabei alles im Hintergrund... ...und kam dann so auf das Thema Immobilien und hab gedacht da wo ich hin möchte sind diese fünfzig tausend euro kein Geld

00:03:11: Und

00:03:12: möchte mir da gerne was Neues aufbauen.

00:03:15: Du heißt ja bei Instagram und bei YouTube mein Weg zur ersten Million?

00:03:19: Genau, also das heißt so... Das war schon immer der Fokus.

00:03:23: ich will millionär werden.

00:03:25: Wie bist du dahin?

00:03:26: Also was hat dir den Anstoß gegeben?

00:03:27: War das jetzt so diese Geschichte mit dem Finanzamt oder hat sich das extern noch mal

00:03:31: ingetimiert?

00:03:32: Ich habe halt diesen Online-Shop gehabt weil ich selber auch motocross fahre oder gefahren bin durch Corona ist es ein bisschen in Hintergrund gerückt aber Ich hab das jahrelang gemacht, das war so mein Leben.

00:03:41: Also Living for the Weekend war so was man in der Szene nennt und genauso kann man sich das vorstellen die Woche fünf Tage arbeiten gehen und zwei Tage haust du das Geld wieder raus.

00:03:52: Was du vorher erarbeitet hast und habt dann um mir das zu finanzieren eben diesen online Shop gegründet und jede freie Sekunde da rein investiert Silvester Geburtstag Hochzeiten von anderen.

00:04:04: ich war immer im Laden Sachen in den Online-Shop importiert, irgendwie da Sachen gebaut.

00:04:10: Um das auf die Beine zu stellen und ich hab einfach gemerkt, unterm Strich kommt nichts bei rum ne?

00:04:15: Und dann noch die Strafe, ne?

00:04:17: Fünfzigtausend Euro insgesamt also nicht Strafe ne sag' ich nochmal dazu aber fünfzigtausesen Euro, die ich zu dem Zeitpunkt nicht hatte weil sie komplett investiert waren in Ware, in Ladeneinrichtung usw.

00:04:28: und so fort.

00:04:30: Da dachte ich halt nee ... Irgendwas muss ja grundlegend falsch sein.

00:04:34: Ich stecke da so viel Zeit rein, es kommt kein Geld dabei rum.

00:04:38: Und jetzt muss ich irgendwas ändern und ... ich bin dann irgendwie über dieses Hierreiche als die Geistnis gestolpert.

00:04:43: Ah, okay!

00:04:45: Und hab mir das dann wirklich relativ ... ich hab ja Lesen gehasst.

00:04:48: Ich mag's nach wie vor nicht aber ich habe dann irgendwie gemerkt, es hat einen gewissen Vorteil, den muss ich nutzen.

00:04:54: Und hab gesagt nee, da wo ich hin will, da ist das kein Geld und deswegen ist das klare Ziel als Millionär zu werden Nicht nur diese bloße Zahl, sondern auch verbunden mit der dazugehörigen Freiheit.

00:05:04: Unabhängigkeit ist schon ziemlich wichtig.

00:05:08: Du hast es ja gerade im Vorgespräch gesagt mit den ganzen Werkzeugen, die ich hab ... Ich hasse es mir, Werkzeuge auszuleihen und deswegen habe ich gesagt, ich kaufe mir die Sachen, benutze sie, dann bin ich niemandem in Rechenschaft schuldig.

00:05:20: Ob das jetzt immer so der richtige Weg ist?

00:05:21: Das sei einmal dahingestellt.

00:05:23: aber das ist Teil dieser ganzen Geschichte, die Unabhängigkeit.

00:05:27: Ja, ich denke mal wenn man Millionär ist, ist man schonmal wesentlich abunabhängiger als wenn man für ein gewisses Nettogehalt arbeiten gehen muss.

00:05:37: Ich finde das total geil weil du einen der wichtigsten Punkte in meiner Wahrnehmung zu dem Thema Geld gerade so nebenbei eigentlich nur angesprochen hast.

00:05:45: und dass Also das Mindset, die eigene Einstellung zum Thema Geld.

00:05:50: Du sprichst offen aus?

00:05:51: Ich möchte Millionär werden und ich bin mir zu einem Millionen Prozent sicher da draußen ist jetzt irgendein Zuhörer der denkt ach du Schande was das denn für einer?

00:05:59: so weil dieses Millionärthema leider in Deutschland ja oft negativ behaftet ist.

00:06:04: aber du hast es gerade auf den Punkt gebracht Geld ist ja nicht.

00:06:07: also Geld ist jetzt nicht man kennt dagobert duck irgendwie Die böse ente die auf dem geltspeicher sitzt sondern Geld ermöglicht halt auch eine ganze Menge Freiheit und Möglichkeiten.

00:06:19: Dinge, also auch Gutes zu tun da draußen zum Beispiel.

00:06:22: Je mehr ich zur Verfügung habe umso mehr Gutes kann ich auch irgendwie da draußen tun und das ist halt in unterschiedlichen Ausprägungen ob es mehr Zeit mit der Familie ist oder sowas.

00:06:30: Also ich finde das ganz wichtig dass an dieser Stelle mal einmal sozusagen, dass das nicht so negativ behaftet rüber kommt.

00:06:36: oh weil Millionäre sind ja nicht alle schlecht sondern es gibt ja ganz viele Menschen die mit dem Geld auch ganz viele gute Sachen da draußen machen.

00:06:44: klar.

00:06:45: Also, das hast du so in so einem Nebensatz gesagt.

00:06:47: Das möchte ich mal kurz hervorheben, weil mir das sehr gut gefällt ist auf jeden Fall die richtige Einstellung dazu.

00:06:53: und dann bist du also über dieses Thema ein bisschen in das Immobilien-Geschäft reingerutscht?

00:06:57: Was war das erste Investment?

00:07:00: Also, im Jahr zwei Tausend Achtzehn ist man mit Reichhalzigeißen so in die Hand gefallen und dann durch einen Zufall ... Ich hab einfach meinen Facebook Gruppen gefragt diese typischen Suchewohnungen Also ganz normale Vermietungsgruppe und hab einfach will nicht zufällig jemand was verkaufen.

00:07:16: Und dann ging das relativ schnell, ich glaub, das war schon drei Monate, vier Monate so müsste es gewesen sein nachdem ich das Buch gelesen habe, dass ich den ersten Deal an der Hand hatte.

00:07:25: Mhm.

00:07:26: Das waren auch direkt ein Dreifamilienhaus.

00:07:28: Okay.

00:07:30: Ich kenn das eigentlich ... Immer wenn ich Freunde besucht hab in mehr Familienhäusern, fand das immer unangenehm dieses ... Es riecht immer nach Essen und es stehen dann immer Schuhe vor der Tür.

00:07:41: Das muss nicht, das ist ein Pauschalaussage.

00:07:42: ich weiß, will damit auch niemand auf die Füße treten aber das ist mir immer so aufgefallen.

00:07:46: Ich war nie ein Fan von diesem Eigentumswohnung weil ich so dachte, dass ist ein bisschen Mieten plus.

00:07:51: Es gehört zwar einem aber man muss sich dennoch mit anderen abstimmen.

00:07:54: Von daher hab ich das schon von Anfang an immer gehabt, dass es mir wichtig war selbst Entscheidungen treffen zu können und nicht irgendwie über eine WEG immer alles abstimmen zu müssen welche Zaunfarbe jetzt gestrichen werden darf.

00:08:06: Und ja, so ist mir das dann auch in die Karten gespielt.

00:08:09: Wie sagt man das?

00:08:10: Hat mir in die Katten gespielt!

00:08:11: Dass es halt direkt mehr Familienhaus war, es waren nur ein paar Hausnummern weiter zufälligerweise und viele sagen dann ja, boah krass, direkt einen Mehr-Familienhaus.

00:08:18: aber für mich war das irgendwie ... ich dachte okay, das macht man halt so.

00:08:22: So fängt man halt irgendwie an.

00:08:25: Das hat sich eine ganze Weile gezogen bis ich auch wirklich Eigentümer wurde.

00:08:29: Aber das war dann der erste Kontakt.

00:08:33: und dann auch direkt ein paar Häuser weiter fand ich irgendwie cool, weil es sich vertraut angefühlt hat.

00:08:38: Ich kannte die Straße, das Umfeld, die Mikrolage ... Und ich wusste ja gut hier wohne ich, hier fühle ich mich wohl also werden sich wahrscheinlich andere Leute wie ich wohlfühlen, wobei man sagt der Wurm muss dem Fisch schmecken nicht dem Angler.

00:08:52: aber für mich als Einsteiger war das zu dem Zeitpunkt schon mal ein gutes Gefühl, das so einschätzen zu können ...

00:08:58: kann ich ja auch total nachvollziehen.

00:08:59: Und ich glaube dann, gerade wenn man mit dem ersten Investment anfängt hat man genügend andere Themen die einen auch noch so unwohl sein bereiten.

00:09:06: und wenn man zumindest schon mal was das Lagethema angeht, so ein kleines Sicherheitsbewusstsein hat weil man sagt Mensch, ... ... kann man vorstellen dass Leute wie ich sich hier wohlfühlen ist das mit Sicherheit erstmal positiv

00:09:17: Auf jeden Fall.

00:09:17: Was waren denn die Hürden dabei?

00:09:19: Du hast jetzt gesagt, es hat ein bisschen gedauert bis du dann also von dem Punkt wo du's kaufen wolltest bis es dann geklappt hat.

00:09:24: mich würde als erstes mal interessieren welche mentalen Hürde da waren.

00:09:28: Also hast du Widerstände erfahren oder hast auch selber vielleicht mal nachts wachgelegen und gedacht oh ist das jetzt das Richtige was ich da mache?

00:09:34: oder wie war das?

00:09:35: Also zum Glück hatte ich schonmal in der Vergangenheit eine Erfahrung weil ich hatte zwei tausend Ziermann Eigenheim gekauft mit Nicht nennt es wert im Eigenkapital.

00:09:45: also ich habe die Nebenkosten selber zahlen können und auch.

00:09:48: Die Küche hab ich bezahlen können.

00:09:50: das war's dann eigentlich was ich so an Eigenkapitale hatte der Restwald von der Bank finanziert.

00:09:53: meine Oma ist dann irgendwann auf mich zugekommen hat mir gesagt Sie könnte mir sechzig tausend Euro leihen damit ich den dieser Nierungen halt schneller durchführen kann hab dann schon groß Fenster und so weiter bestellt.

00:10:07: Und dann stellte sich relativ schnell heraus, dass sie das Geld gar nicht abrufen kann, weil's aus irgendwelchen Gründen bei der Bank festhängt.

00:10:12: Ich hatte die ganzen Materialien bestellt ... Eigentlich habe ich mich in der Privatinsolvenz gesehen, Haus kommt unter einen Hammer.

00:10:21: Das ließ sich aber am Ende alles klären.

00:10:22: Also irgendwie hab ich das Geld am Ende doch von ihr bekommen.

00:10:25: Sie hat mit der Bank gesprochen und ich hab daraus die Erkenntnis für mich mitgenommen.

00:10:29: Egal wie aussichtslos es gibt... Egal, wie aussichtlos es aussieht.

00:10:34: Es gibt immer eine Lösung und wenn du sie nicht hast dann ... Dann hast du sie halt einfach noch nicht gefunden.

00:10:40: Du musst ihr noch weiter suchen ja?

00:10:41: Und das hab ich daraus mitgenommen.

00:10:43: Deswegen wusste ich, dass mit diesen großen Zahlen und so ... Das ist irgendwie ... ... handelbar, ich muss das irgendwie in den Griff kriegen.

00:10:51: Und deswegen diese mentalen Hüren hatte ich da überhaupt gar nicht und ich war ja getrieben durch dieses... Ich musste dafür auch einen Darlehen aufnehmen, ... ... fünfzigtausend Euro um das Finanzamt zu bezahlen.

00:11:00: Und dann wusste ich, ich werde das jetzt zehn Jahre abzahlen müssen diesen Kredit.

00:11:05: Und dass immer so auf meinem Kontostück jeden Monat lesen, ... ..."Fünfhundert Euro, Fünfhundert Euro, Jeden Monat", oder sowas in der Größenordnung.

00:11:13: Das

00:11:14: für mich war schon Motivation, da jetzt irgendwie also diese Motivations- Wieder auszugleichen war größer als die Angst, was da alles passieren könnte.

00:11:22: Deswegen ... deswegen war ich da schon mal auf einem guten Weg würde ich sagen.

00:11:27: aber zum Thema Hürden das war... Ich hatte es natürlich aus dem Buch mitgenommen ja du kannst ja die Kaufnebenkosten finanzieren und ... Die Verkäufer übernehmen noch die Nebenkosten und so.

00:11:39: mit dieser Einstellung bin ich dann natürlich in die Bank gegangen und bin dann natürlich relativ schnell auch ... ich glaube man sagt so als Als Tiger gestartet, als Bettvorleger gelandet.

00:11:49: So kam ich dann wieder raus aus meinem ersten Bankgespräch und musste dann anerkennen ja okay es ist doch nicht ganz so einfach.

00:11:55: aber Ich weiß ja dass es geht.

00:11:58: vorher hatte ich das die Einstellung Es geht nicht man braucht einen gewissen Gewisses eigen Kapital.

00:12:04: einfach und Ja Wusste dann ich muss einfach dran bleiben was witzig ist.

00:12:09: um das jetzt ein bisschen abzukürzen.

00:12:11: ich bin am ende genau bei der gleichen bank Gelandet wo ich zuerst war

00:12:15: Die

00:12:15: erste Absage gegeben.

00:12:16: Zwischenzeitlich war ich bei diversen anderen Banken, die mir auch alle eine Absage geben haben.

00:12:20: Das Witzige ist aber ... Die erste Bank hat gesagt wir finanzieren grundsätzlich nur hundert Prozent.

00:12:26: Zu dem Zeitpunkt wusste ich nicht das Grundsätzlich heißt Ausnahmen sind möglich sondern ich dachte zu diesem Zeitpunkt auch grundsätzlig bedeutet

00:12:32: immer

00:12:34: und zusätzlich haben sie mir noch gesagt und speziell dieses Haus was mich gewundert hat weil die Bank stand noch im Grundbuch.

00:12:40: Deswegen hat mich das auch dazu geführt, da dort hinzugehen weil ich dachte die kennen das Objekt ja schon.

00:12:43: Die haben gesagt dieses Objekt aber nur mit achtzig Prozent also unlösbares Problem.

00:12:49: am Ende bin ich dann über Kontakte bei jemandem gelandet der mal früher da irgendeine höhere Position bei der Bank inne hatte und er hat dann ein bisschen seine Kontakte spielen lassen und am ende habe ich nur hundert vierzehn Prozent Finanzierung bekommen.

00:13:01: bei der bank war schon für mich ein richtiges glücksgefühl.

00:13:05: allerdings war dass fast ein Jahr später okay Und natürlich hatte der Verkäufer diverse andere Interessenten in der Hintern, wie das immer so ist.

00:13:14: Darauf hab ich auch wieder raus gelernt.

00:13:17: Hör immer auf das Bauchgefühl, hör nicht immer drauf was andere Leute sagen, sondern ... ja also lass dich nicht von sowas unterkriegen wenn er sagt, ich habe da noch andere und die können sofort zahlen weil wenn dies könnten hätten sie es schon längst dann würden wir nicht hier sitzen und sprechen, hab ich mir gedacht irgendwann.

00:13:32: Am Ende war's dann auch so.

00:13:34: war ein Privatverkauf.

00:13:35: Online war es tatsächlich parallel, also das Objekt hat ... Zweihundertfünfzigtausend gekostet.

00:13:41: Es war für zweihundertachtzig inseriert bei Markler, ich hab's aber privat bekommen und deswegen dachte ich mir ja gut wenn er jemanden hat der mehr bietet dann würden die ja schon längst beim Notar sitzen.

00:13:50: und so war ich dann ein Jahr später ungefähr beim Nota und hat sich dann gut angefühlt obwohl es halt ganz schön lang gedauert hat muss ich sagen.

00:13:59: Und das in einer Situation, also wo der Immobilmarkt ja noch anders funktioniert hat als er heute ist.

00:14:06: Also da waren die Zinssätze noch ein bisschen anders als heute und wir hatten ja immer noch die Situation dass es eigentlich so war, dass die Verkäufer ihren eigenen Markt hatten und wenn der eine Kunde nicht konnte, waren noch fünf andere da.

00:14:18: aber trotzdem finde ich zahlt sich Hartnäckigkeit in jedem Markt aus.

00:14:22: Auf jeden Fall!

00:14:22: Und das ist auch eine Erkenntnis, die ich auch immer wieder unseren Kunden in der Baufinanzierung sage Man sollte nicht aus Emotionen und zu jedem Preis einfach blind kaufen, weil wir reden ja hier über ein Investment also mit dem ich am Ende des Tages Geld verdienen möchte.

00:14:36: Und nur weil ich jetzt unbedingt den ersten Deal machen möchte oder diesen Deal unbedingt machen möchte, sollte man nicht einfach jeden Preis irgendwie bezahlen.

00:14:44: Hartnäckigkeit zahlt sich dann im Ende aus.

00:14:47: Da ist ja FOMO so ein Begriff ne?

00:14:48: Vier auf Missing Out!

00:14:49: Dass Leute einfach zuschlagen, weil sie denken, ihnen geht irgendwas...

00:14:52: Ja ganz genau.

00:14:54: Aber am Ende des Tages, wenn man jetzt am ersten Objekt falsch einkauft, finde ich blockiert man sich ja auch für den weiteren Portfolio aufbauen.

00:15:01: Also wie war es bei dir?

00:15:03: Der erste Kauf war vermutlich... Wir haben noch nicht drüber gesprochen aber ich unterstelle das mal.

00:15:09: Ich denke der erste Kauf ist der schwierigste oder?

00:15:11: Die die danach gekommen sind waren wahrscheinlich einfacher.

00:15:14: Ja könnte man meinen.

00:15:16: also Von der Durchlaufzeit ja auf jeden Fall, aber die Objekte, die ich nachgekauft hab, hatten auch immer eine Herausforderung.

00:15:24: Die ich lösen musste, was am Ende zu einem geringeren Kaufpreis geführt hat.

00:15:27: für mich am Ende ... Aber die Probleme mussten erst mal gelöst werden.

00:15:31: Okay.

00:15:32: Und man sagt ja auch, der erste Deal ist nicht der Beste, aber der Wichtigste war schon der erste, nicht unbedingt der Bester, es war ein guter Deal, weil ich aus dem Buch mitgenommen habe.

00:15:42: Wie du grade sagst, man hatte einen Fundament und kann auf das Fundament so viel aufbauen wie man möchte, aber wenn da unten schlechtes Fundament ist.

00:15:50: Dann wird es schwierig das diese Fehler im Nachhinein wieder auszubügeln und von daher war's mir unheimlich wichtig ein cashflow-positives Objekt einzukaufen auch, wenn ich diesen Begriff da noch gar nicht kannte.

00:15:59: Aber was war witzig?

00:16:00: Weil bei meiner Hausbank, wo ich tatsächlich heute noch Kunde bin die am Ende mich nicht finanzieren wollte ... Die haben mir dann etwas von Risiken erzählt.

00:16:09: Und was ist denn wenn ich arbeitslos werde?

00:16:11: Ich hab das nicht verstanden warum die nicht verstehen Totsichere Sache ist, eine Mieteinnahmen.

00:16:17: Knapp unter tausend Euro Kreditraten.

00:16:20: Ich dachte da bleiben achthundert Euro über mein Gehalt.

00:16:23: Ich weiß gar nicht mehr genau was ich verdient habe aber es waren wahrscheinlich über dreitausend Euronetto zu dem Zeitpunkt.

00:16:27: Selbst wenn ich arbeitslos werde ... Ich hab die deutsche Rentenversicherung, wenn ich komplett Invalide bin... Ich hab das alles vorgelegt, selbst wenn gar nichts geht und mich nur noch mit der Zunge irgendwie Joystick bedienen kann, dann kann ich das noch bezahlen!

00:16:43: Die wollten das nicht verstehen.

00:16:45: Und erst so ganz zum Schluss, ja ... Ja, stimmt!

00:16:47: Das passt ja alles.

00:16:49: Aber irgendwie wollten sie das dann nicht hundert Prozent finanzieren und dann bin ich da am Ende bei der Volksbank gelandet.

00:16:55: Okay also an dieser Stelle kann ich mal von meinem ersten Erlebnis mit der Bank, wo ich auch ähnliche Situation wie bei dir ist.

00:17:02: ein Objekt was hier gar nicht soweit von meinem Büro entfernt ist sollte damals siebenhundfünfzigtausend Euro kosten und ich bin dort gewesen bei der Besichtigung.

00:17:11: Ich mache mal die Kurz-Version, es blieben fünf tausend euro nach Finanzierungskosten monatlich übrig.

00:17:17: Die Stadt hatte dort einen dauerhaften Mietvertrag.

00:17:19: das sind so... ich sage jetzt mal für schwer erziehbare Jugendliche ist also eine WG quasi gewesen.

00:17:25: Da hat die Stadt den Miet Vertrag geschlossen.

00:17:28: Also es war auch ne recht sichere Mieteinnahme.

00:17:30: Es waren glaube ich nur drei Parteien also ganz normal vermietet Einheit unten mit drin.

00:17:36: Also das war so aus Banken sich ja erst mal die Herausforderung.

00:17:39: und da bin ich mit dem banker gewesen der fand das objekt auch ganz toll.

00:17:43: Und dann sagt er ganz zum schluss zu mir Ja, siebzig tausend euro Eigenkapital brauchen wir Dann kann es kaufen.

00:17:48: ist blieben bei einer hundert zehn prozent finanzierung fünf tausende euro monatlicher freier cashflow übrig bis vier prozentilgungen gerechnet.

00:17:56: also Da kann man sich ausrechnen alte kaufpreise noch keine frage andere zins als heute aber das war So ein deal Und da hab ich genau dasselbe, was du grade beschrieben hast gefühlt.

00:18:06: Ich hab gedacht okay... ...ich mach Finanzierungsgeschäfen beruflich ne?

00:18:09: Das ist schon so das ich ein bisschen Erfahrung mitbringen müsste!

00:18:13: Aber in dem Moment hat's die Wahrheit angenommen.

00:18:15: Ich habe da gesessen und hab gesagt ok, siebzigtausend Euro Eigenkapital... ...hab' ich jetzt nicht.

00:18:19: Kann ich nichts auf Verfügung stellen.

00:18:21: Hab den Deal mir durch die Lappen gehen lassen.. ..und haben dann mitbekommen, dass es einen Mitbewerber hier gekauft hat.... ....und vier Monate später klangt man eine halben Million weiterverkauft

00:18:29: hat.".

00:18:30: ist etwas, wo ich ganz viel raus gelernt habe und für mich auch die Erkenntnis.

00:18:34: genau das was du gerade sagst.

00:18:35: nur weil die eine Bank oder der eine Berater vielleicht nicht an dich glaubt in dem Moment und sagt nee das funktioniert nicht heißt es nicht dass es grundsätzlich unmöglich ist.

00:18:44: Und wenn du an den Deal glaubst unter dir wirklich gut ist wirst du einen Weg finden.

00:18:48: heute wüsste ich zehn Möglichkeiten wie ich das Objekt finanziert bekommen hätte.

00:18:52: Also ich hätte jetzt eine genaue Rangliste, wie ich nacheinander alle meine Optionen abwägen würde und gucken würde, wie es hinkriege.

00:18:59: Aber ich wüsste, ich krieg's hin!

00:19:00: Und damals war ich dann noch nicht so weiter... ...und das ist definitiv auch ne Erkenntnis die ich in meinem Investoren da sein für mich mitgenommen habe.

00:19:08: Willst du mal was zu deinem besten Deal erzählen?

00:19:11: Also, wie der aufgebaut war.

00:19:12: Hast du auch schon mal fix und flip gemacht oder machst du überwiegend Bayern Holt?

00:19:15: Was ist so dein Schwerpunkt?

00:19:17: Langfristig geplant war auf jeden Fall Bayern Halt mit dem Fix-und-Flip.

00:19:20: Das kannte ich natürlich zum Anfang gar nicht.

00:19:21: Das kam erst im Laufe meiner Erfahrung dazu, dass ich gemerkt hab, man kann ja tatsächlich damit Geld verdienen.

00:19:29: Und hab dann eigentlich gemerkt, eigentlich wäre das die Sache, die mir viel lieber liegen würde, weil ... Ich das schnelle ... entstehen von oder wie sagt man die schnelle Umsetzung von so Projekten.

00:19:41: Viel lieber Mark.

00:19:41: also dieses langsame und langweilige, also Beinholz ist ja relativ langweiltig aber es funktioniert ja dennoch sehr gut.

00:19:48: Aber ich habe natürlich schon immer ein bisschen mehr Action eigentlich und bin dann so darauf gekommen und hab auch einen Deal mit einem Freund zusammen gemacht und zwei Deals... Also einen Deal habe ich danach noch abgewickelt und der zweite läuft gerade.

00:20:02: Also insgesamt drei Sachen dann so gesehen bisher gemacht.

00:20:07: Ja finanziell, der erste war quasi Erfahrung.

00:20:10: Der zweite war ganz okay und ja der dritte ist jetzt einfach die Situation geschuldet, die wir jetzt gerade haben.

00:20:18: so Hauptsache keinen Verlust machen nach dem Motto und dennoch auch wieder viele Erfahrungen mitgenommen

00:20:25: als du mit dem fix und flip angefangen hast.

00:20:28: das ist ja ein anderes.

00:20:28: also vielleicht kurz zur erklärung bei entholt bedeutet mindestens zehn jahre dass objekt im bestand halten und frühestens nach zehn jahren Als privatpersonen, vielleicht steuerfrei verkaufen.

00:20:37: Das ist eine option und fix und flipp heißt ich kaufe mir Ein objekt egal ob das ne wohnung oder ein haus ist.

00:20:43: Ich saniere das ganze.

00:20:45: Also fixe die immobilie macht sie wieder schön Und verkaufe sie dann saniert weiter um damit durch diese sanierung Die wertsteigerung als gewinn mitzunehmen.

00:20:55: Jetzt ist der Markt natürlich gerade ein bisschen konträr dazu, also das heißt man hat vielleicht noch die Immobilie zum alten Markt eingekauft.

00:21:01: Hat dann angefangen mit den Sanierungen.

00:21:03: mittlerweile sind die Zinssätze nach oben gegangen.

00:21:05: deswegen fällt es denen oder vielen Fix und Flippern da draußen gerade schwierig ihre Objekte gewinnbringend zu verkaufen.

00:21:12: aber du wirst auf jeden Fall gut rauskommen wahrscheinlich also zumindest mit einer plus minus null Geschichte.

00:21:19: wenn du so einen objekt einkaufst hast du dafür dich auch eine plan B Lösung in der Tasche?

00:21:24: Also Plan B war dann halt immer die Vermietung.

00:21:26: Und deswegen habe ich bei jedem Objekt ... also erst mal waren es gar nicht so viele, das waren ja insgesamt nur drei.

00:21:31: Das erste davon hatte ich mit dem Kollegen gemacht.

00:21:33: Das zweite Objekt war eigentlich Bayon Hold gedacht.

00:21:36: Hat sich einfach nur so angeboten, dass zu verkaufen nachdem die Wohnung frei wurde.

00:21:42: und beim dritten war auf jeden Fall von Anfang an der Plan im Zweifelsfall vermieten versuchen vielleicht noch einmal vermietet zu flippen oder auch in Bestand ... zu halten.

00:21:52: Ja, aber da ich es halt variabel finanziert habe wollte ich mir jetzt die Zinsen nicht festschreiben aber auch nicht diese hohen.

00:21:59: also der variablet sind das jetzt bei mir glaube ich auf sechs prozent mittlerweile hochgegangen und Ich würde mit ihnen aber auch ungern auf vier Prozent irgendwie einloggen.

00:22:06: deswegen dachte ich mir nie dann verkaufe ich das objekt lieber Und kann mich dann lieber auf neue Projekte fixieren und ne Fokusieren.

00:22:15: ... und habe dafür aber auch wieder ein Track record aufgebaut, im Sinne von ich kann ein Objekt vor nachher zeigen.

00:22:21: Von den Zahlen her lässt sich das auch ganz gut darstellen... ...aber der Bank gegenüber, aber mir gegenüber muss ich natürlich auch recht fertigen wenn ich irgendwie... ...achtzig neunzigtausend Euro in die Hand nehme.

00:22:32: Und ein anderer der Nicht-Bronchen, wie sagt man das?

00:22:36: ... keine Bronzchenkenntnis hat.

00:22:38: Und ihr sagt, oh, du hast ja ... ... Zehntausend Euro Gewinn gemacht, dann klickt das erst mal viel.

00:22:41: Aber im Verhältnis zum Investment ist das dann...

00:22:44: Zum Risiko?

00:22:45: Genau der Punkt!

00:22:46: Ist es dann zu wenig?

00:22:48: und klar aber für den Anfänger, dass er's zum ersten Mal macht, dann sagt man ja klar, ... ... zehnttausend Euro verdient gut, dann die Steuer kommt da noch runter wenn man da jetzt nichts ... ... gegen zu rechnen hat, aber ja, das sind so Sachen.

00:23:00: Klar, das kann man jetzt machen um zu lernen, aber das ist wahrscheinlich ... ... jetzt noch schwieriger geworden würde ich sagen.

00:23:05: Tatsächlich finde ich aber auch die Erkenntnis daraus.

00:23:08: Also, ich habe solche Projekte ja auch schon gemacht und ich finde die größte Hürde bei mir war... dieser Gedanke, man kann damit Geld verdienen überhaupt.

00:23:15: Also auch den Mut zu haben ist einfach mal zu machen.

00:23:17: und ich glaube also wenn man dann mal den ersten Deal gemacht hat wo dann ein bisschen mehr hängen geblieben ist, dann verliert man auch glaub ich ein bisschen die Angst davor was nicht heißen soll dass man blauäugig in den nächsten Deal reingeht.

00:23:28: aber sag jetzt mal wenn man seine Ziele so erreichen kann dann irgendwann wird man da ein bisschen offener mit den großen Zahlen da wo man vielleicht am Anfang noch ein bisschen eine Hemmnisse vorhat oder sowas.

00:23:37: Wenn man die Ersten erfolge dadurch wächst ja auch das Selbstvertrauen die jetzt auf jeden Fall leichter auch von der Hand.

00:23:44: Mir war es wichtig, aber diese ganzen Prozesse durchzuspielen, weil in der Theorie gibt ja immer ... Die Internet-Rambos können in den Kommentaren.

00:23:51: zwar wissen alles, können alles, wenn's ernst wird, dann trennt sich halt die Spreu vom Weizen und deswegen war es mir wichtig, einmal die Sachen durchzuspiegeln, sei es Homestaging oder das Einrichten der Wohnungen vor dem Verkauf.

00:24:02: Oder generell ein Konzept zu haben, was diese Materialien angeht.

00:24:06: Ich hatte das Ziel und hab das auch glaub ich ... Ganz okay, würde ich sagen, zumindest verfolgt.

00:24:11: Dass sich einheitliche Materialien verwende und nicht jedes Mal das Rad neu erfinde, sondern auf bewährte Sachen zurückgreife.

00:24:18: Sowohl bei der Vermietung als auch beim Fix-und-Flip.

00:24:23: Aber ... Ich hab's ja gerade schon gesagt, aber insgesamt waren es nur drei Objekte.

00:24:28: Da gibt's andere Leute, die machen das in der Woche gefühlt.

00:24:31: Dennoch war für mich die Erkenntnis wichtig einfach ... Machs einfach einfach!

00:24:35: Nicht zu viel versuchen.

00:24:39: da zu optimieren, sondern einfach eine Lösung zu arbeiten und einheitliche Materialien zu verwenden.

00:24:46: Man darf ja auch nicht vergessen das ist jetzt vielleicht nur in so einem Nebensatz bei dir rausgekommen aber du hast ja eigentlich Hauptjob.

00:24:53: Also du bist ja nicht hauptberuflicher Immobilien-Invester und verdienst dein Geld auch schließlich damit, sondern diese ganzen Projekte von denen du da erzählst oder die du bei Instagram ja auch zeigst ganz viel.

00:25:06: das sind hier alles Dinge, die neben deinem Familienleben und deinem beruflichen Leben noch so passieren.

00:25:11: ist kein Hauptjob

00:25:12: genau ich habe ganz normal vierzig Stunden Job das ist auch eine häufige Frage aber ganz normal.

00:25:18: Dazu kommen noch ein relativ weiter Anfahrt-Weg von ninety fünf Kilometer pro Strecke.

00:25:23: Die Zeit hab ich immer sinnvoll genutzt mit Podcasts zum Thema Immobilien und ansonsten ja mittlerweile habe ich drei Kinder, bin verheiratet ... Ja das kommt alles dazu.

00:25:34: Ich weiß nicht ob ich manchmal rechtfertig ist dasselbe auch vor mir.

00:25:37: andere wiederum sagen boah krass wie du das alles schaffst.

00:25:39: aber ich sehe das dann natürlich auch wiederum bei anderen die halt auch Kinder haben und die dann noch viel mehr geschafft haben in der zeit.

00:25:46: Ich versuche natürlich auch immer ein bisschen so einen Gleichgewicht zu kriegen, weil am Ende denke ich mir wenn ich zwei Millionär bin aber niemand mehr habe mit dem ich das teilen kann und meine Kinder mich nicht mehr angucken.

00:25:56: War es mir dann auch wichtig da irgendwie das Ganze nicht zu vernachlässigen?

00:26:00: Und da auch für die Kinder dann da zu sein.

00:26:02: also... Ich hab

00:26:04: mich gerade ja schon im Vorfeld vor unserem Podcast so ein bisschen als Fanboy geoutet und gesagt, dass ich dich öfter schon mal bei Facebook ... Ach, bei Instagram auf jeden Fall verfolgt habe.

00:26:14: Bei Facebook überwiegend eher in den Gruppen, das ich mir an deine Kommentare gelesen hab aber... Ich finde du bist sehr transparent bei Instagram was so dein Investoren?

00:26:22: Bereich angeht, aber du postest ja auch zwischendurch mal wenn ihr irgendwie mit den Kindern unterwegs bist.

00:26:27: Wenn es irgendwo hingebracht hast zwar auch immer so einen kleinen Nebensatz noch was gerade in deinem Immobilienbereich abläuft.

00:26:32: Aber für mich als Außenstehender wenn ich mir das so angucken habe Ich wirklich schon oft gedacht Wie kriegt ihr das alles hin?

00:26:38: Also ich sehe, du bist ja auch selber mit auf den Baustellen teilweise aktiv.

00:26:43: Nicht mehr so viel wie es früher mal war aber trotzdem bist du da am Schweißen und hilfst da irgendwie noch andere Dinge zu machen.

00:26:49: Und dann denke ich mir wow drei Kinder ein Hauptjob plus das Immobilien-Business nebenbei plus... Das darf man auch nicht vergessen.

00:26:57: solche Dinge die wir jetzt hier machen gerade im Podcast aufnehmen.

00:27:00: Du hast einen eigenen YouTube Kanal den du bespielt.

00:27:04: Das ist ja alles Zeit invest, was da irgendwie gebraucht wird.

00:27:07: Man merkt dass du mit Herz und Seele dabei bist das auf jeden Fall auch finde ich.

00:27:11: als Außenstehender kann man das ruhig sagen so dass man das so warnen.

00:27:14: aber Du machst das alles parallel zu deinem Hauptjob irgendwie auch noch ne?

00:27:19: Und das finde ich jetzt die Motivation dahinter auch.

00:27:22: es funktioniert Ja Es ist ja so dass es möglich ist und Ich glaube nach vorne Dass es irgendjemanden gibt, der weiter ist als man selbst.

00:27:29: Oder es noch andere gibt, die mehr geschafft haben.

00:27:31: Das wird's immer geben.

00:27:32: Gibt auch diesen berühmten Spruch mit der Yacht.

00:27:34: Es gibt immer einen im Hafen, der eine größere Yacht hat.

00:27:37: Aber wenn man mal zurückguckt und schaut, was man alles schon geschafft hat ... Ich glaube, da ist schon einiges positiv gelaufen bei dir.

00:27:45: Was ich auf jeden Fall jetzt schon mal mit sieben, dreißig sagen kann, die Alltagsversorgung, das Thema ist für mich abgeschlossen?

00:27:52: Die Schienen zum Millionärdasein sind gelegt und der Zug, die Bremsen sind abgebaut.

00:27:57: Der rollt jetzt bergab dahin.

00:27:59: Das zahlt sich ja alles von selbst ab.

00:28:01: Die Mieter erledigen das für mich quasi.

00:28:04: Und jetzt geht es halt nur noch darum dieses Ganze ein bisschen näher ins hier-undjetzt zu ziehen und dass ich im ersten Schritt vielleicht meine Stunden reduzieren kann und dann auch gegebenenfalls sogar mein Job an den Nagel hängen kann.

00:28:17: oder vielleicht merke ich da noch einfach ... passt ja doch alles und jetzt muss ich halt nicht mehr, ich kann aber.

00:28:23: Und weiß ich nicht vielleicht entwickeln sich da noch mal ganz andere Emotionen... Aber grundsätzlich ist mir erst einmal dann wichtig zu sagen Ich muss nicht mehr sondern ich kann!

00:28:32: Das ist erstmal wichtig für mich.

00:28:34: Jetzt sind wir beide ja auf diesen Podcast gekommen, weil ich irgendwo bei TikTok glaube.

00:28:40: Ich hatte ein Video gemacht und hab da in so einem Nebensatz gesagt nach zwei Jahren kann man steuerfrei verkaufen.

00:28:45: Und dann ist ein Kommentar abgegeben worden.

00:28:49: hast du schon mal von dem Dreiundzwanziger-Move gehört.

00:28:52: Das fand ich total geil!

00:28:53: Weil ich kannte dich ja im Vorfeld schon und ich wusste natürlich was er mit diesem Dreinzwanzigermove meinte.

00:28:59: Da hast du nämlich mal einen YouTube-Video rausgebracht.

00:29:01: Willst du da mal etwas zu erzählen?

00:29:03: Ja, also man ... Jugendsprache einunddreißiger ist ja Verräter wegen Paragraf-Ein-Dreißig Betäubungsmittelgesetz.

00:29:10: Dass man Strafmittel in Umstände bekommt wenn man einen anderen verrät und im Paragraph Dreiundzwanzig Einkommensteuergesetz beinhaltet private Veräußerungsgeschäfte.

00:29:23: Und da steht, wenn man sich den ich weiß gar nicht zweiten dritten Absatz genauer durchliest dann steht dann da Wie sich das verhält bei selbstgenutzten Wohnimmobilien und da steht dann einig, dass diese keiner frisst unterliegen.

00:29:35: Sofern sie denn vollständig selbst genutzt wurden.

00:29:39: oder mindestens zwei Jahre... also mindestens drei Veranlagungszeiträume, das heißt zwei Jahreswechsel oder zwei Silvester darin gefeiert wenn vorher vermietet war.

00:29:54: Das steht da so drin, wenn man sich das halt durchliest.

00:29:57: Aber es gibt halt dieses Zweisel Wester, ist so ein Mythos der sich hält.

00:30:01: Es ist nicht falsch, aber auch nicht richtig ... Weil's auch ohne Frist geht, wenn man's beachtet.

00:30:09: Deswegen kam ich da drauf, weil ich ein Dreißiger-Move ... So ist griffig, das kennen viele und deswegen kam ich auf den Dreiundzwanziger-Moves und hab dann einen Video zugemacht.

00:30:16: Aber es ist gar nicht so oft geklickt, weil es schon ein ziemliches Insiderthema irgendwie ist.

00:30:22: Das ist jetzt, glaub ich, nicht so nach, wonach man googelt.

00:30:25: Ich dachte mir halt ... Ich brauche ja die Leute nicht korrigieren, sondern ich kann dann einfach meinen Link da drunter posten wenn jemand dieses falsch sagt und.

00:30:33: Ja das dann dadurch so erklären so kam das dann halt.

00:30:37: also ich habe tatsächlich früher auch mit diesem.

00:30:40: ... mit dieser zwei Jahresfrist das Ganze so.

00:30:42: Das habe ich das erste Mal, ich glaube in irgendeinem Buch oder sowas... ...habe ich das gelesen und habe das für mich auch als Wahrheit erst mal adaptiert.

00:30:48: Und dann bin ich irgendwann auf einen Kunden gestoßen,... ...der mir gesagt hat ne, ich hab da ein halbes Jahr drin gewohnt,... ...und habe dann die Immobilie steuerfrei verkauft und da hat das Finanzamt auch nichts gesagt.

00:30:57: Und habe ich gedacht oh Gott,... ...das kann ja aber ganz schnell auf die Füße fallen.

00:31:00: Pass mal lieber auf, sprich mal lieber im Steuerberater.

00:31:03: Da hat sich das dann herausgestellt dass es tatsächlich so ist wie du es gerade angesprochen hast,... ...dass die äußeren Umstände da auch eine Rolle mitspielen.

00:31:11: also wenn ich das erkläre dass mal so wie ich das in meiner Sprache verstanden habe, was der Steuerberater da gesagt hat.

00:31:17: Wenn es nicht mit einer Gewinnerzielungsabsicht gekauft worden ist und das ist im Prinzip der entscheidende Punkt sondern ich habe dieses Objekt zur Selbstnutzung gekauft.

00:31:26: aber als Beispiel mein Arbeitsplatz hat sich verlagert.

00:31:29: auf einmal wohne ich in der anderen oder muss in eine andere Stadt umziehen weil mein Arbeits Platz dahin verlagern ist dann ist das etwas was ich nicht im Vorfeld gewusst habe und dann darf ich diese Immobilie steuerfrei veräußern weil ich sie nicht.

00:31:43: Und dann gibt es aber diese Schonfrist.

00:31:44: Also dieses, ich sag jetzt mal wenn man diese zwei Kalenderjahre überstanden hat, dann ist die Wahrscheinlichkeit dass das Finanzamt es dann angreift deutlich niedriger und ich glaube deshalb wird das auch so in einer großen breiten Masse als die Wahrheit angenommen.

00:31:56: weil das so der sichere Weg ist sage ich jetzt mal Also es bedeutet nicht, dass man nicht vorher auch schon steuerfrei veräußern kann.

00:32:02: Nur wenn man dann steuerfreie Veräußerung hat müssen halt irgendwelche äußeren Gehebenheiten noch mit da rein spielen und ich glaube deshalb hat sich das so als Wahrheit irgendwie verfestigt bei den Leuten.

00:32:12: ja weil was ich jetzt vielleicht noch ergänzen wollte du hast jetzt auch schon ein bisschen vorweggenommen Manche Leute denken, ich kann das jetzt ein paar Mal machen und mit dieser Gewinnerzielungsabsicht natürlich schon vorher.

00:32:24: Weil je bisher klar man als junger Durchstarter früher oder später hat man vielleicht mal eine Partnerinnen-Kinder ... Das lässt sich ja schon so ein bisschen planen.

00:32:32: Es ist nicht unwahrscheinlich, dass diese drei Zimmerwohnungen irgendwann zu klein wird.

00:32:37: Aber wenn ich weiß, ich zieh da für drei Tage ein, dann sag ich auch ne, passt mir nicht, verkaufst du damit Gewinn?

00:32:42: Ja, klar!

00:32:42: Dann wird das Finanzamt nach dem zweiten, dritten Deal irgendwann mal fragen was ist denn los?

00:32:47: Aber so fern man da wirklich trifftige Gründe hat.

00:32:51: Ich hab gehört, ich hab extra auch vor dem Video mit einem Steuerberater gesprochen und da auch wirklich ... Ich bin kein Steuerberatter, ich darf das nicht machen!

00:32:57: Also ich kennzeichne es immer als Entertainment was ich mache und rufe die Leute dann auch mal dazu auf sich selbst schlau zu machen.

00:33:03: aber für mich ist es wichtig, sollte nicht allzu falsch sein was ich sage.

00:33:06: und deswegen hat er mir gesagt der Hintergrund ist dass die Immobilie ja ne so wie sie heißt is ja immobil Und Leute sollten deswegen nicht daran gehindert sein an ihrem Leben, nur weil sie eine Immobilie irgendwo gekauft haben.

00:33:19: Dass die da erst mal für zehn Jahre wohnen müssen, weil sie es sonst nicht verkaufen und das einfach so ein bisschen flexibler sind.

00:33:26: Das macht ja für mich auch Sinn.

00:33:28: Wenn sich die Umstände ändern, warum sollte man sie auch nicht verkauen können?

00:33:31: Für mich passt das eigentlich auch von der Argumentation.

00:33:36: Also ich bin jetzt auch auf diese Situation mit dem Video gekommen, weil du gerade ja gesagt hast Ich habe die Weichen für die Altersvorsorge gelegt und die Mieten zahlen jetzt Immobilien ab.

00:33:45: Ich glaube das habe ich so aus deiner Aussage herausinterpretiert.

00:33:50: Ein Großteil des Vermögens wird dadurch geschaffen dass wir die Objekte langfristig vermieten Die Mieter im Prinzip durch ihre Mieten die Darlehensraten zurückführen Wir im Idealfall halt einen positiven Überschuss trotzdem noch übrig haben, aus dem wir die Steuern bezahlen können und aus den wir auch die Sanierung der Immobilien bezahlen.

00:34:07: Sondern dann zwanzig dreißig Jahre später sind diese Objekte irgendwann abbezahlt und wenn man dann die Objekten vom Rentenbeginn steuerfrei veräußern kann, haben wir halt eine größere Summe Geld zur Verfügung, aus der wir dann die Rentensituation bestreiten können.

00:34:20: Jetzt sprichst du ja in deinem Namen und mit deinem YouTube-Kanal, davon mein Weg zur ersten Million.

00:34:27: Was würdest du sagen aus den Investments?

00:34:29: Ich hab gesehen, du machst auch viel mit Paybackkarten und AmExpunkte sammeln ... Idealo ist ein großer Partner, sag ich jetzt mal, wo du häufig einkaufst.

00:34:41: Was von all diesen Dingen, die du da so tust, was davon ist das, was dich diesem Schritt ... ... Millionär zu werden, am nächsten bringt.

00:34:50: Ja

00:34:50: auf jeden Fall Immobilien also... Jetzt ist es natürlich ein bisschen schwieriger durch diese ganzen gestiegene Zinsen.

00:34:56: wir haben ja gerade eine Situation wie für uns alle neu ist.

00:34:59: aber wenn ich das jetzt mal ausblenden würde und mein Immobilen-Portfolio vorher schon konservativ und da haben wir wirklich Ich habe ja Videos gemacht und so Jahresrückblicke auch Da haben mich schon wirklich Leute gesagt ja das ist wirklich sehr sehr konservativ da kannst du wirklich noch ein bisschen höher das ansetzen Da kamen halt schon Werte daraus.

00:35:17: Ich hab's jetzt nicht noch mal nachgeguckt, aber auf jeden Fall im Bereich zweihundert, drehundert, vierhunderttausend Euro so was diese Größenordnung war das dann was da an Vermögen innerhalb von kürzester Zeit realisiert wurde allein schon durch den Gewinn im Einkauf und ja auch durch eine gewisse Wertsteigerung.

00:35:34: oder dass ich selber auch Sachen wieder vermiedbar gemacht habe Und das durch Span kriegt man das eigentlich in aller Regel nicht hin, selbst wenn man jeden Monat tausend Euro weglegt.

00:35:46: Das dauert schon eine gewisse Zeit bis man da mal hunderttausend auf dem Depot hat und ich hab mir das ja dann auch von der Bank bestätigen lassen.

00:35:54: die haben dann das eingewertet, mein Eigenheim zum Beispiel spielt mit irgendwie so damit rein wobei man das natürlich bei den Vermögen rauslassen sollte denke ich weil wenn man es verkauft sitzt man ja auf der Straße.

00:36:04: aber Immobilien ist das Wichtigste.

00:36:07: und die anderen Sachen die du da angesprochen hast das ist mehr so ein Art Hobby dass ich von den Leuten, die da so ein bisschen ... Ich sag mal, diese High-Roller, größer im Geschäft sind.

00:36:16: Die eine oder andere wird das auch belächeln?

00:36:18: Da weiß ich auch, wo die sagen, hättest du lieber die Zeit in Imoos gesteckt anstatt Pavementpunkte zu sammeln.

00:36:23: Aber ich denke mir halt auch, ja, also das Leben muss ja auch ein bisschen Spaß machen und ... Imo's machen wir auch Spaß aber ... Ein Fußballspieler spielt nicht nur vierundzwanzig Stunden Fußball, sondern der wird auch andere Sachen mal machen und ähm... Ich finde auch mal so einen bisschen Ausgleich gut wie andere rauchen ... oder ich trinke halt keinen Alkohol, ... ... ich rauch nicht.

00:36:41: und dann denke ich mir halt, ja ... ... das ist mein Spaß und halt ein bisschen ... ... Playbackpunkte sammeln.

00:36:45: Und der Hintergrund wenn du es schon angesprochen hast ... ... ist.

00:36:48: für mich war Business Class Fliegen zum Beispiel ... ... absolut out of range nie erreichbar weil... Ich konnte mir nicht vorstellen hier mal so viel Geld zu haben dass zwei, drei, vier ... ... fünftausend Euro für einen Flugticket, dass das für mich ... ... dass es mir das wert ist.

00:37:04: Und ich habe jetzt halt mitgekriegt, dass es halt möglich ist durch ganz normales Einkaufverhalten einfach nur durch Pavek einmal im Jahr mindestens so Business Class zu fliegen.

00:37:11: Ohne das man mehr zahlt als Economy.

00:37:12: und ja dadurch, dass sich das ein bisschen auf die Spitze getrieben hat mit noch so ein paar Hacks und so hab ich jetzt kann ich jetzt wahrscheinlich mit der ganzen Familie mit fünf Personen zweimal... wegfliegen mit allen und nicht nur eine Person, sondern halt alle zweimal jeweils.

00:37:28: Und ohne dass du einen Euro mehr ausgegeben hast?

00:37:31: Also ohne dass ihr jetzt bewusst mehr Geld für diese Business-Klasse ausgegeben hättest, sondern dadurch, dass du intelligent Punkte gesammelt hast einfach.

00:37:40: Nur das es nicht falsch verstanden wird einmal pro Person pro Jahr ist möglich, ohne dass man groß was macht.

00:37:48: ist es keine große Reichweite, aber eine gewisse.

00:37:51: Dadurch sind Leute auf mich zugekommen haben immer gefragt, kannst du mir diese Karte empfehlen?

00:37:55: Weil das muss man auch mal dazusagen.

00:37:57: Wenn jemand sich so ne Kreditkarte holt, kriegt er einen geringeren Bonus als wenn der sich den übern anderen holt.

00:38:01: und ich profitiere da hinten natürlich auch.

00:38:04: Das kann nicht jeder sofort nachmachen.

00:38:05: deswegen würde ich das wirklich immer nur auf dieses Beispiel eine Person im Jahr ein Business-Glasflug ist auf jeden Fall machbar.

00:38:11: Alles andere muss man halt n paar Tricks anwenden die alles legal.

00:38:16: Man muss sich halt ein bisschen mit dem Thema befassen.

00:38:18: Du spielst jetzt immer so runter, aber ich find das total smart was du da machst also... Das ist total schlau!

00:38:22: Also ich hab dieses Amex-Thema für mich auch umgesetzt und ich meine die Ausgaben die man sowieso hat über die Karte laufen zu lassen und gleichzeitig Punkte zusammen die man dann verwenden kann um mit diesen Punkten einfach Business Class Flüge sich leisten zu können ohne dass ich halt einen Euro mehr ausgebe.

00:38:39: Total smart, total intelligent.

00:38:42: Warum sollte man seine Zeit nicht da rein investieren?

00:38:44: Ich fliege auch lieber in der Businessklasse als in der Economy irgendwie.

00:38:47: und wenn ich dann noch nicht mal Geld dafür bezahlen muss, sondern nur vorher mal.

00:38:50: Und das ist ja jetzt auch kein großer Zeitaufwand sich einmal damit zu beschäftigen und mal eben die die Zahlungen umzubuchen sozusagen Dann ist es doch total smart.

00:38:59: und das hat finde ich also es hatten mega Effekt Das, was du gerade angesprochen hast durch deine Reichweite.

00:39:05: Wenn du doch die Möglichkeit hast und du stellst dieses Wissen ja anderen Leuten zur Verfügung also werde ich da ein bisschen verfolgt und das dann mal mitbekommt und sieht anhand deiner Anleitung wie das Ganze funktioniert.

00:39:17: warum soll sie nicht auch davon etwas haben wenn du denjenigen dann Link zur verfügung stellst als affiliate link und die sich darüber anmelden?

00:39:23: Also es ist absolut legitim.

00:39:25: Ich sag's halt nur extra dazu weil Es gibt halt sehr viele wie in jedem Bereich immer irgendwelche Influencer, die natürlich dann davon leben und.

00:39:33: Die drücken einem am liebsten immer die teuerste Kreditkarte aufs Auge weil sie natürlich am meisten auch davon profitieren.

00:39:39: und dann kommt dann halt schnell die Ernüchterung diese Kaufreue bei den Leuten dass sie merken ja mit meinen fünf tausend Euro Jahresumsatz da kommen gar nicht so viele Punkte bei rum und ärgern sich dann halt das sie dann siebenhundert Euro Jahresgebühr haben.

00:39:51: aber wenn man das ganze mit Bedacht angeht Kann man da schon ordentlich was rausholen, weil ich dachte auch mal ja wer auch nur ein Euro für eine Kreditkarte ausgibt im jahr ist ja dumm.

00:40:01: Und jetzt habe ich mir die teuerste geholt die für siebenhundert euro und noch ein paar andere?

00:40:07: Ja und ich profitiere halt davon weil ich halt mehrere wieder reinkriege als ich halt ausgebe und... Habt das jetzt nochmal so durchdacht und.. Das hab' ich ja bei den Immobilien auch.

00:40:16: oder generell wenn ich neue Themen hab dann versuche ich die immer so anzugehen sagen okay das is jetzt das nehmen alle so als gegeben an, aber wie kann man das noch ein bisschen irgendwie rausholen?

00:40:24: Also ich versuch erst mal dieses Kochrezept eins zu eins nachzunehmen.

00:40:28: Und wenn ich sehe, dass läuft dann versuche ich es irgendwie zu optimieren.

00:40:30: weil ich habe ja jahrelang auch vorher Pavek-Punkte gesammelt, aber ich hab' das für mich nie als Lohnswert entdeckt, weil ich gesagt hab', ja ich hab jetzt ein paar Jahre gesammel'.

00:40:37: Ich hab da fünftausend Punkte und dann habe ich auf einmal, nachdem ich alles umgesetzt hab, dreihundert Tausend Paveckpunkte gehabt in einem Jahr und ... Ja, das sind auf jeden Fall schon ein Paar Business Class Flüge, weil man für, ich glaube, fünfzig tausend Meilen kriegt man mal ein Schnäppchen nach Dubai aktuell.

00:40:52: Mit Emirates, ja!

00:40:53: Und deswegen habe ich gesagt, das lohnt sich ja voll.

00:40:57: Ja auf jeden Fall!

00:40:59: Also ich finde das mega smart und Investments haben ja nicht nur was damit zu tun, dass man sofort die großen Dinger sich irgendwie reinholt.

00:41:06: Sondern es kann bei solchen Dingen anfangen und wenn ich kein Geld habe, was ich irgendwo anders spare, hab' ich auch keine Möglichkeit das erste größere Investment dann zu machen.

00:41:15: Und ich find', das sind so Dinge wo jeder wirklich jeder irgendwie mit anfangen kann, sich da seine ersten Euros im Prinzip damit sparen kann zur Seite legen kann und wenn dann also auch Ideale oder so Geizhalts... nicht.

00:41:28: Warum soll ich denn nicht das gleiche Produkt einfach nur ein bisschen beobachten im Internet gucken, wann es am günstigsten ist und dann günstiger kaufen?

00:41:36: Und ich sage jetzt mal wenn man dann intelligent ist und sich die Ersparnis noch zur Seite packt auf einen extra Sparbuch oder sowas, kann man damit zumindest langsam nach und nach anfangen sein Vermögen zu

00:41:46: mehren.".

00:41:48: Gibt ja diesen Spruch dass man Vermögens kommt immer vom Halt nicht vorm Ausgeben.

00:41:54: Aber dann gibt's ja auch wieder andere Leute, die sagen ... dass man lieber seinen Einkommen steigern sollte und nicht aufs Spanen fokussieren soll.

00:42:04: Das wird schnell missverstanden.

00:42:05: Diese Sachen mit Idealo hast du angesprochen.

00:42:07: Das kostet keine Zeit eigentlich.

00:42:08: Ich google nicht mehr über Google, ich guck direkt bei Idealo was es kostet.

00:42:12: Dann geh ich einfach auf diese Symbol und werde erinnern, wenn sich was am Preis tut.

00:42:16: Und das war's dann mit meinem Aufwand.

00:42:18: Wenn ich weiß, ich brauch die Sachen nicht sofort, bestelle ich sie halt, wann sie günstig sind ... wenn es mir in den Sinn kommt.

00:42:27: Also von daher würde ich sagen, ist mein Zeitaufwand gering und es wird oft von vielen Leuten überschätzt was man da wirklich reinstecken muss.

00:42:32: Es ist

00:42:33: bei Weitem weniger!

00:42:34: Ich finde du hast bei unserem ersten Stammtisch Treffen auch einen... wirklich coolen, smarten Spartipp mal rausgehauen mit den fünf Euro Scheinen.

00:42:44: Willst du das unseren Zuhörern vielleicht auch mal mit auf dem Weg geben?

00:42:48: Was hat das mit den Fünf-Euro-Scheinen auf sich?

00:42:49: Wie kann man damit Geld

00:42:50: sparen?".

00:42:51: Ja ich habe das in so einem Hörbuch von Christian Bischoff mal mitgekriegt dass der das wohl schon seit eh und je macht und tausende Anscheinender gesammelt hat.

00:42:58: und die Idee ist einfach keine fünf Euro Schiene mehr auszugeben sondern einfach wegzulegen wieder auszugeben.

00:43:07: und dann ist immer die erste frage die mal kommt ja okay aber worauf spart man denn?

00:43:10: der sinn dahinter ist einfach so wie so ein art.

00:43:13: Also Geld magnet ist ja noch einmal ein anderer begriff aber wichtig ist dabei einen, einen vermögen irgendwie aufzubauen was stetig wächst und nur in eine richtung geht und das dann irgendwie im kopf dafür sorgt bei den leuten dass man mehr Geld anhäuft.

00:43:28: und auch dieses Gefühl, also allein schon dieser Gedanke.

00:43:30: Ja aber wofür machst du das?

00:43:31: Wann gibst du das aus?

00:43:32: Das ist diese erste Gedankel, dass Leute bei Geld sofort denken wie werde ich es wieder los und deswegen nie Geld anhäufen.

00:43:37: Aber dann kommen natürlich immer sofort Leute die sagen ja okay ihr wisst unterliegt dir der Inflation Du musst das ja so und so investieren.

00:43:44: Ja das kann man ja alles machen, aber wichtig ist erstmal weil die meisten Leute gar nicht auf diesem Niveau sind sondern erst mal ganz woanders starten dass man erst mal einfach sagt, nee ich spare nicht auf eine Waschmaschine oder das nächste Handy sondern das ist wirklich Geld was ich nie wieder ausgebe.

00:43:57: Und ja ich finde es geben sich dann immer Optionen wenn man jetzt einfach ... Man hat jetzt zehn tausend Euro im Schrank und man weiß man darf sie nicht ausgeben, man wird schon eine Lösung finden wo man sich das Geld für die nächste Wasch-Maschine besorgt.

00:44:09: Und ja, mittlerweile ist das bei mir so.

00:44:12: Ich übertreibe jetzt ein bisschen, aber es bereitet schon für mich Schmerzen, wenn ich sehe, dass jemand an der Kasse fünf Euro scheinbar bezahlt.

00:44:17: Weil ich denke dann ... Das geht doch gar nicht!

00:44:19: Ja, das

00:44:20: macht man noch nicht.

00:44:21: Man gibt gern fünf Euro Scheine aus.

00:44:22: So, ich würde mich nicht darüber erschoffieren oder die Leute belehren im Gegenteil.

00:44:27: Aber ich hab das für mich ... Das ist halt dieses ... So antrainiert irgendwie so was.

00:44:32: und da merke ich schon, man kann sich schon wirklich Gewohnheiten so aneignen.

00:44:35: Die sind dann einfach irgendwie so fest drin.

00:44:38: Und das ist dann auch schwierig davon wieder abzulassen.

00:44:40: Ja, ich mach das jetzt und ich näher mich langsam mit der tausend ... Scheinegrenze also, fünftausend Euro in, fünf Eureschein.

00:44:47: Das ist schon beachtlicher Stapel muss ich sagen.

00:44:49: Hätte ich nie gedacht als ich damit mal gestartet bin!

00:44:52: Gerade weil fünf Euro erst einmal so klein klingen?

00:44:55: Was im Prinzip jedes Mal wenn du irgendwo mit Bargeld bezahlt hast und ein Fünf-Euro-Schein zurückbekommen warst den packst du immer zur Seite der Betrag, wo du nie wieder dran gehst.

00:45:05: Wo sich einfach nur vom Monat zu Monat mehr Geld

00:45:08: anhäuft.".

00:45:08: Ja und das ist auch Leute die das wissen, die machen sich auch manchmal Spaß daraus wenn nicht zum Beispiel von jemanden fünfzig Euro, jemandem fünfzig euro Laie und dann gibt mir das Geld zurück Dann achten sie vielleicht schon mal darauf dass vielleicht doch ein größerer Teil davon in fünf Euro Schein ist weil das muss ich ja dann per Definition auch einfach wegpacken andersrum... Ich kann mich da auch selbst geißeln, aber es ist schon okay.

00:45:30: Aber wenn jetzt die Kinder Geldgeschenke kriegen zum Geburtstag Weihnachten Taufe was weiß ich?

00:45:35: Dann isst er auch schon mal fünf Euro Schein bei und ich zahl das für alle Kinder ein eigenes Depot wo das dann in ETF bespart wird.

00:45:41: also gesamte Kindergeld alle Geld Geschenke gehen da rein... ...aber ich kann das ja schlecht bei den Einzahlen also muss sich das ja bei mir einzahlen und ich mach's dann eigentlich auch so dass ich die fünf Euro scheine auch immer für mich wegpacke und den betrag einfach von meinem Konto vom Bestand Direkt überweise.

00:45:57: Also doppelt gespart quasi?

00:45:58: Doppelt gespat, genau!

00:45:59: Von den Kindern dann auch noch mal das und ... Ja, auch bei den Kindern ist es krass was da zusammenkommt.

00:46:06: Mein Sohn ist jetzt irgendwie drei und der hat jetzt irgendwie ein fünfzehntausend Euro-Depot.

00:46:10: Genial.

00:46:11: Das ist einfach nur das.

00:46:13: Der hat nie große Geldgeschenke gekriegt, sondern das Kindergeld.

00:46:16: Dann hat er vielleicht noch mal tausend Euro insgesamt zur Geburt zu taufe, zu den Geburtsdagen Weihnachten usw.

00:46:22: gekriecht.

00:46:22: also wirklich nicht große Geldbeträge waren das von Oma's Opa, gesamte Familie.

00:46:28: Also wenn er jeder nur mal zehn, zwanzig Euro hier dagegeben hat ... Aber am Ende sind es einfach fünfzehntausend im Depot und ich bin da selbst ... Ich kenn das ja mit Zinses, Zinsen und allem.

00:46:36: Ich weiß ja wieder, wie das funktioniert.

00:46:38: Dennoch bin ich immer wieder von Fasthil vielleicht da reingeguckt, krass ey der kleine Junge!

00:46:42: Der weißt noch nicht mehr was abgeht und hat schon so viel Kohle drin.

00:46:45: Wenn man sich das hochrechnet dann mit achtzehn hat ein Hunderttausend Euro den Po, wenn nicht irgendwie was Großes passiert.

00:46:51: aber statistisch sagt man ja sieben Prozent?

00:46:53: Ja, durchgängig.

00:46:54: Sollte das ja realisierbar sein?

00:46:57: Ja, da kommt auch mal die Frage... Superstaatkapital!

00:46:59: Genau, superstaat Kapital.

00:47:00: aber dann kommt auch immer sofort die Frage was ist wenn er das auf den Kopf haut?

00:47:03: Das ist jetzt genau der Job von meiner Frau und mir, den achtzehn Jahre darauf vorzubereiten dass das nicht passiert.

00:47:08: Also, ich finde du hast da so viele Dinge angesprochen.

00:47:11: Wenn man sich mit dem Thema Geld so grundsätzlich auseinandersetzt sind das so intuitive Dinge die dann von alleine irgendwie durch dieses Sammeln der fünf Euro scheine ja schon passiert.

00:47:21: also Ich finde dass es auch wieder einer der Punkte genauso wie gerade mit den payback oder sowas Das kann jeder da kann sich auch keiner da draußen irgendwie selber rausnehmen und sagen ne aber bei mir ist alles ganz anders ich kann keine fünf euro sparen.

00:47:33: doch also wenn man sich darauf konditioniert und einfach mal sagt ey ich möchte irgendwann mal mehr Geld haben, als ich heute habe.

00:47:40: Da muss man ja irgendetwas anders machen und das Thema mit den fünf Euro scheinen, dass ist etwas was jeder sofort für sich umsetzen kann egal wie verschuldet man ist, egal in welcher Situation man ist.

00:47:51: diese fünf Euro kann auf jeden Fall zur Seite legen.

00:47:53: Und dann passiert nämlich genau das was du gesagt hast Von alleine hilft sich auf einmal ein Geldbetrag an, der irgendwann diesen Status finanzielle Sicherheit erreicht.

00:48:03: Also man sagt ja, wo du Schäfer ist das glaube ich?

00:48:06: Man sollte mindestens sechs Monate Fixkosten als Bargeld irgendwo im Safe liegen haben damit wenn mir mal was Schlimmes passiert dass ich sechs monatelang meine Fixkosten weiter decken kann Dass dieses Level kommt ja automatisiert irgendwann dass Ich das erreicht habe.

00:48:20: und dann passieren diese ganzen Effekte die die man kennt Wenn man sich mit dem thema geld beschäftigt die dann von allein so passieren Geldmagnet und so was, was du gerade gesagt hast.

00:48:28: Dass dann auch einmal aus diesem Geld mehr Geld wird?

00:48:31: Das passiert ja dann ganz automatisch!

00:48:32: Das heißt also selbst derjenige, der von sich immer behauptet nee ich habe aber noch ganz viele Schulden oder bei mir hängt die Blume links anstatt rechts keine Ahnung... Also irgendwelche Ausreden gibt es ja immer warum man das nicht machen kann wenn man nur damit anfangen würde.

00:48:46: Passiert es automatisch wenn man's konsequent durchzieht dass man ein Vermögen anhäuft.

00:48:51: Ich hab ja zum Beispiel wenn ich jetzt auf meine Girokonto gucke da sind wahrscheinlich heute Aber ich hab mir einen Urlaubskonto eingerichtet, wo einfach monatlich jeden Monats-Monat Euro vor mir.

00:49:00: Und ich glaub meine Frau hat ... Wir haben's ein bisschen reduziert weil sie ja Elternzeit hatte und so oder jetzt auch wieder hat.

00:49:06: Zahlt ihr irgendwie setzig Euro ein für sich?

00:49:09: Da guck ich drauf, das ist ja krass, sechstausend Euro ne?

00:49:12: Normalerweise war das mal so, ja kacke reicht das Geld jetzt wieder für den Urlaub.

00:49:15: Das ist der normale Gedanke der meisten.

00:49:18: Der Urlaub ist schon bezahlt, bevor ich ihn gebucht hab.

00:49:20: Das gilt jeden Monat.

00:49:21: Natürlich könnte wieder der eine kommen ... Ja, aber da sind Inflationen?

00:49:24: Ja okay, aber ... Ich nehm lieber ein bisschen Inflacion in den Kauf und hab dann einfach ... Wo ich weiß, das ist für den nächsten Urlaub, da liegen jetzt sechs Tausend Euro.

00:49:33: Wenn er teurer werden sollte, kann ich ja immer noch was nachlegen.

00:49:36: Aber das ist mein Puffer!

00:49:38: So mache ich einen Hamster, der seine Vorräte anlegt.

00:49:41: Habe ich das für andere Sachen auch in Standhaltung.

00:49:44: Und ähm ... Rücklagen konnte auch für mein privates Haus und so, mach ich das halt immer.

00:49:50: Das ist mir nie bewusst geworden.

00:49:51: aber ein Mitarbeiter von mir sagt ja krass irgendwie deine Situation ist eigentlich genau wie dein ne?

00:49:56: Du sagst auch mal du hast kein Geld genau wie ich.

00:49:58: Aber du hast das Geld, aber du hast diese Hürden eingebaut dass du da nicht dran gehst und deswegen gibst du es nicht aus und dachte ja stimmt also klar das war die Intention aber es war mir selbst nie so richtig bewusst... Da ist

00:50:09: dadurch passiert sozusagen.

00:50:10: Ist das was von alleine dann im Endeffekt durchgekommen bist.

00:50:14: Wenn du jetzt mit jemandem heute noch mal sprechen würdest, der ganz am Anfang ist.

00:50:19: Jetzt würde ich schon behaupten, dass du da in dem Bereich deutlich erfahren bist.

00:50:23: mittlerweile also was das Thema Geld angeht?

00:50:25: Was das Thema Immobilien angeht wenn wir jetzt mit jemandem zusammensitzen der gerade eben anfängt und er sagt Ich möchte gerne mit dem thema starten welchen ratschlag würdest du den mitgeben?

00:50:34: Ja auf jeden fall sich jemand suchen der schon da ist wo man gern hin möchte.

00:50:39: diese person hat ich zum beispiel nicht Damals, deswegen hab ich einfach versucht mit einem Umfeld zu schaffen, in dem ich halt so Stammtischen gegangen bin.

00:50:46: Versucht hat mir Netzwerk aufzubauen, indem ich auch ein eigenes Stamm Tisch gegründet habe und Instagram, YouTube usw.

00:50:52: angefangen hab um auch so mit anderen Leuten in Kontakt zu kommen das auf jeden Fall.

00:50:56: Und vor allen Dingen auch irgendwie die eigene Arbeitskraft kostenlos auch anderen zur Verfügung zu stellen, um einfach ... Mit anderen Leuten im Kontakt zu bekommen gar nicht diesen kurzen Gewinn sondern eher den langfristigen Erfolg im Blick zu haben.

00:51:10: Ich hab das auch irgendwie, ich mein, es ist so ein Spruch.

00:51:12: Geben isseliger den Nehmen?

00:51:14: Aber wenn man das beherzigt ... Ich hab dann festgestellt, es kommt vielfach zurück und deswegen versuche ich auch ... Ich habe da eine Weile gebraucht aber irgendwann hab ich das für mich entdeckt.

00:51:24: einfach nicht auf ne Gegenleistung hoffen und warten sondern einfach, wenn jemand Hilfe braucht, einfach helfen immer anbieten.

00:51:31: jeder kann ... Jeder kann einem anderen immer irgendwie helfen, in irgendeinem Lebensbereich.

00:51:36: Wenn der eine Immobile macht ... Vielleicht weiß er nicht wieder sein Auto.

00:51:40: Dann wäscht man halt sein Auto oder mäht den Rasen für den.

00:51:42: Wenn man wirklich mittellos ist, gibt es immer Möglichkeiten wie man mit anderen Leuten in Kontakt kommt.

00:51:48: Gerade mit Instagram, ich merke das ja auch.

00:51:52: Das ist so einfach mit Leuten in Berührung zu kommen.

00:51:54: Es ist natürlich keine Chance, ich schreibe der Person und kriege sofort ne Antwort?

00:51:58: Nein!

00:51:58: ... viel Leute macht und mit denen in Kontakt ist, dann wird irgendwann mal Fröde später einer dabei sein.

00:52:03: Der sagt ja komm, kommt nochmal vorbei oder man lädt einfach Leute zum Essen ein oder so... Guckt mal was die so treiben!

00:52:09: So das schon denke ich mal ein guter Punkt zum starten wenn man wirklich gar nix hat.

00:52:13: Das Reziprozitätsgesetz ist auch eines meiner liebsten Schulungen, die ich hier bei uns intern oder so immer wieder mitgebe.

00:52:20: Tu Gutes und dir Wider fährt Gutes das Gesetz der Anziehung.

00:52:24: Und genauso funktioniert es aber auch andersrum wenn man Negatives macht dann wird auch irgendwann Negatives zu einem zurückkommen.

00:52:29: Es hört sich sehr spirituell oder was auch immer an.

00:52:33: Aber Ich glaube da fest dran und ich bin auch fest davon überzeugt dass wir mal gute Dinge nach draußen gibt das in irgendeiner Situation vielleicht nicht heute nicht morgen aber übermorgen wird auch wieder etwas Gutes zurück.

00:52:42: Also es ist definitiv auch so ein Mantra, was ich für mich manifestiert habe.

00:52:46: Ich wusste das zum Beispiel von einem der ist... also da weiß ich definitiv, er ist mehrfacher Millionär und ich wusste er wollte unbedingt von Lego diese Titanic haben, diese Einmeterzehn irgendwie super limitiert nicht so einfach zu bestellen.

00:52:58: muss man dann Glück haben dass sie gerade verfügbar ist und dann auch sofort zuschlagen?

00:53:02: Und ich wuste, dass er diese unbedingt haben wollte für seinen Sohn?

00:53:05: Ich wusste, ich hab mitgekriegt.

00:53:06: Der ist an dem Tag, als sie verfügbar war.

00:53:09: Und der ist auf einem Workshop und konnte nicht die Nachricht lesen.

00:53:12: Dann habe ich die einfach bestellt für den.

00:53:14: Weil ich wusste ja okay entweder wird er mir das Geld schon wiedergeben ... Im Zweifelsfall hab ich einfach siebenhundert Euro und schenk's ihr einfach.

00:53:21: Irgendwie wird es schon wieder zurückkommen.

00:53:23: Am Ende war so, die Bestellung wurde storniert aus irgendeinem blöden Zufall aber allein über die Tatsache hat er sich so gefreut also ... Es ist nicht dazu gekommen.

00:53:31: Ich hab ihm nie diese Titanic geben können, aber ich hab gesagt, ich hab sie dir bestellt und gesagt, leider wurde es gestorniert.

00:53:36: Aber er war so gerührt davon und das hat mich so gefreut wie er sich gefreuthert.

00:53:40: Kurze Zeit später hat der gefragt ja, wie läuft's mit deinem Fix & Flip?

00:53:43: usw.,

00:53:45: am Ende hat er mir einen Bankkontakt wiederum empfohlen?

00:53:47: ... der so viel für mich, also so einen Mehrwert für mich hatte.

00:53:51: Auch wieder so eine Sache variabler Finanzierung war für mich komplett unmöglich, weil jede Bank mir immer gesagt hat ne machen wir nicht erst ab gewissen Track record.

00:53:58: und dann hat er mir einfach seinen Bankberater weiter empfohlen, der gesagt hat ja also... Nicht machen wir nichts sondern wieviel wollen sie denn?

00:54:04: So das fahren ganz anderer umgang.

00:54:08: und da hab ich gemerkt ja also Wir waren diese siebenhundert Euro in dem Moment egal für die Titanic hab sie noch nicht mal ausgeben müssen.

00:54:15: und dennoch hat er sich so gefreut, dass er mir dann auch irgendwie im Nachhinein.

00:54:20: Nicht sofort aber es hat sich dann einfach so ergeben...

00:54:22: Ja der Effekt entsteht genau in dem Moment wo man keine Erwartungen daran setzt.

00:54:28: also so wie ich darf jetzt nicht mit der Erwartungshaltung sagen ja ich weiß der will die haben ich kaufe ihm die jetzt mal und dann wird irgendwas tolles passieren.

00:54:35: Das ist der falsche Weg.

00:54:36: Genauso wie du gesagt hast, ich wusste, der will das haben und hab was Gutes gemacht.

00:54:40: Die Erwartungshaltung war nicht da, dass wir einen direkten Return kriegen, sondern es passiert von alleine.

00:54:46: Aber

00:54:46: ich fand den Gedanken geil zu sagen ... Ich habe mal ein Millionär irgendwie was Gtes getan.

00:54:50: Ja,

00:54:52: das stimmt!

00:54:53: Also ich finde es total geil, wie offen du hier so über alles gesprochen hast.

00:54:57: Vielen vielen Dank.

00:54:57: auf jeden Fall schon mal an der Stelle dafür!

00:54:59: Ich glaube wir haben auch schon ordentlich Zeit jetzt hier in den Podcast heute investiert.

00:55:04: Ich würde mich total freuen wenn du vielleicht nochmal zur Verfügung stehen würdest, wenn so ein paar Fragen reinkommen weil wir haben heute viel über das Thema Mindset gesprochen glaub ich auch so grundsätzlich zum Thema Geld aber auch dem Bereich Immobilien mit dabei.

00:55:17: also ich würde mich Total freuen wenn die Zuhörer vielleicht die eine oder andere Frage noch einmal stellen Wenn wir da nochmal auf dich zukommen dürfen eine weitere Folge abzudrehen.

00:55:24: Und ansonsten würde ich sagen folgt dem Andres ruhig mal bei Instagram oder bei YouTube, kann ich euch aus eigener Erfahrung sagen das lohnt sich.

00:55:32: jetzt sind auch ziemlich viele witzige Sachen mal zwischendurch dabei also auch sehr unterhaltsam.

00:55:37: und ja dann würd' ich sagen bis zur nächsten

00:55:39: Folge!