00:00:01: Herzlich Willkommen zum R&G Zeit für Neues Immobilien und Investment Podcast.

00:00:14: Hallo und herzlich willkommen zur neuen Podcastfolge R & G Zeit für neues Immobilien- und Investmentpodcast Heute mit einem total spannenden Interview, mit dem Michael Mentter.

00:00:26: Michael Menter ist seit thirty-fünf Jahren erfolgreicher Immobilienunternehmer und er hat nicht nur Erfahrungen von dutzendem Bauprojekten sondern hatte auch mal eine eigene Werbeagentur umbetreibt eines der größten Schulungszentren im deutschsprachigen Raum.

00:00:42: das Spannende ist dass er neben Steuereinkommens und Investitionstipps seit Jahren auch schon in Dubai unterwegs ist und dort jede Menge Erfahrungswerte aus der Praxis mitbringt, nicht nur aus der Theorie.

00:00:56: Und er ist heute bereit hier im Interview mir mal ein paar Fragen zu dem Thema Dubai Immobilien zu beantworten.

00:01:03: Dafür erst einmal ein herzliches Willkommen Michael!

00:01:05: Danke, dass du dir heute die Zeit genommen hast.

00:01:08: Lieber Marc vielen Dank, dass ich hier sein darf.

00:01:10: Ja das stimmt absolut.

00:01:11: Dubai Immobilen ist momentan mein Steckenpferd Aber genauso wie du lieb ich natürlich Immobilien.

00:01:18: Das ist das Beste, was einem im Leben passieren kann.

00:01:22: Also wir haben bevor jetzt die Aufnahme gestartet haben gerade schon einmal darüber gesprochen dass wir eine Gemeinsamkeit haben und zwar dass wir mit einundzwanzig Jahren mit dem Thema Immobilie gestartet sind.

00:01:32: Jetzt würde mich total interessieren Wie war der Start bei dir?

00:01:36: Fast genau so wie bei dir.

00:01:38: Ich komme aus gutbürgerlichen Haus.

00:01:39: Das heißt kein Unternehmer in der ganzen Family gewesen und auch mit einundzwanzig gestartet.

00:01:46: Damals gab es jetzt noch keine YouTube-Channels oder auch war Instagram so vertreten, dass ich irgendwas nachschauen konnte.

00:01:53: Deswegen wusste ich nicht und bin gleich mit dreizehn Einheiten gestartet, weil mir hat keiner gesagt das man mit einer anfangen kann.

00:01:59: Und aber ich musste sehr schnell lernen, dass wenn wir gerade, wenn er noch so jung ist natürlich sage mal keine große Expertise hat auf diesen Markt.

00:02:10: Und ich kann an der Stelle euch nur mitgeben, mache nicht alle Fehler selbst sondern gibt den anderen auch eine Chance und bin in dem Markt ganz kalt gestartet.

00:02:23: Das was mir an Lektüre zur Verfügung stand habe gelernt und mir angeeignet, das war damals die bayerische Bauordnung.

00:02:33: Die habe ich natürlich tatsächlich von A bis Z von hinten bis vorne einmal durchgelesen damit ich überhaupt mal das Prozedere und die Vorschriften kennenlernen durfte weil Immobilien waren für mich einfach eine spannende Geschichte vor allem auch natürlich die hohen Zungen, die hohe Umsätze die man in so einem Geschäft macht.

00:02:53: Man kann sagen mein kleines Produkt verkaufen aber auch ein großes Produkt weil ich hatte damals schon freunde immer zu mir gesagt hat es spielt keine Rolle ja ob man klein denkt oder groß denkt das verbraucht die gleiche Energie und deswegen sollte man besser groß denken und bei mobilen ist es tatsächlich so.

00:03:10: dass man ja natürlich sofort Millionen umsetzt.

00:03:13: Mir war es genauso mit einundzwanzig gestartet, im ersten Jahr tatsächlich sofort umsatzmillionär gewesen.

00:03:19: aber wie gesagt ich war auch ganz schnell wieder auf dem Boden alle Fehler selbst gemacht und dann natürlich im Laufe der Zeit größere Bauvorhaben durchgeführt, selber als Bauträger natürlich auch gearbeitet.

00:03:36: Genauso wie viele das machen, das klassische Bayent-Holt-Geschäft natürlich auch fix und flip um Cash aufzubauen, um auch mal schnell irgendwo Gewinne mitzumachen.

00:03:47: Und ja ich habe es eigentlich so weiterentwickelt bis zum Schluss.

00:03:50: wir halt dann auch sage ich mal die größeren dies machen durften mit hundern von Wohnungen, jeweils Scherdies praktisch dann auch in unserem großen Netzwerk Family Offices anbieten.

00:04:02: Es gibt ja unglaublich viele Gesellschaften, Versicherungen die dann natürlich sowas kaufen und haben also wirklich von der Bandbreite, von der kleinsten Einheit bis zum größten Scherde so alles erleben dürfen.

00:04:15: Ja, total spannend.

00:04:16: Also das heißt im Immobilienbereich glaube ich hast du so ziemlich alles einmal mitgemacht also vom By-and-Hold Projektentwicklung als Bauträger aber auch der Vertrieb von großen Portfolien das ist ja mega spannend.

00:04:28: Das hier in fast allen Bereichen glaube ich da tiefe Einblicke was das Immobilienthemen angeht.

00:04:34: Ja, absolut.

00:04:35: Weil ich hatte auch noch das Glück dann eine Frau kennenzulernen, deren Vater ein Bauunternehmer war und die selber aus der Baubranche ist.

00:04:42: Meine Frau ist also gelernte Maurermeisterin, Sachverständiger.

00:04:47: Und das war natürlich schon dann ein Stück weit viel leichter als Teamvergemal in dem Bereich zum Arbeiten.

00:04:54: auch dann, was wir uns entschieden haben, als Bauträger in den Markt zu gehen einfach alle Facetten des Immobilienmarktes kennenzulernen.

00:05:03: Heute bin ich ganz stolz, wir sind in der dritten Generation jetzt praktisch in der Immobilienbranche und haben natürlich in verschiedenen Bereichen aber auch überregional und international einiges an Erfahrung sammeln dürfen.

00:05:16: Total inspirierend und beeindruckend!

00:05:18: Also erstmal Hut ab für diese Leistung.

00:05:20: – thirty-five Jahre im Immobilianmarkt nicht nur dabei gewesen sondern auch erfolgreich.

00:05:26: Und also was mich an der Stelle total interessieren würde, wenn ich dich als alten Immobilienhasen in einer dritten Generation jetzt mal nach deiner Meinung zum aktuellen Marktgeschehen fragen darf.

00:05:37: Also ich weiß dass du im Dubai-Immobilien ja auch unterwegs bist nicht nur auch sondern sehr erfolgreich unterwegs ist und er wird mich natürlich erstmal deine Expertise zum deutschen Markt und deine Einschätzung zum deutschen Markt interessieren und vielleicht auch wieso du dich da dann bewusst für den Dubai-Markt entschieden hast?

00:05:55: Ja, das ist glaube ich auch eine gewisse Entwicklung die ich da machen durfte.

00:06:01: Wir hatten ja wirklich zwischen, ich würde mal sagen zwischendurch, im Jahr und zwei Tausend elf und zwei tausend zwanzig einundzwanzigen unglaublich dynamischen Markt in Deutschland.

00:06:10: Da hat man eigentlich gar nichts falsch machen können.

00:06:12: es waren nur noch Immobilien-Experten am Markt.

00:06:16: Es war ja früher schon einmal anders.

00:06:18: Ich komme aus einer Zeit Ich sage mal sogar aus einer Zeit vor, Mark Günther da gab es sich noch gar nicht.

00:06:25: Wo die Zinsen auch mal zweistellig waren in den Neunzigern oder einer der Achtziger wo's wirklich auch richtig hohe Zinsn gab.

00:06:32: heute jammern ja alle über hohe zinsen aber im chinesischen Wissmeier steckt in dem Wort Krise nicht nur das Wort Krises sondern auch das Wort Chance und ich denke in jedem Bereich auch im deutschen Markt gibt's unglaublich große Chancen.

00:06:48: Als ich dann vor ein paar Jahre mir den Nuba-Markt angeschaut hat, das geht ja schon ein paar jahre, habe ich einfach feststellen dürfen und es war mir damals noch nicht so bewusst.

00:07:00: Damals wenn man so klassisches Bayern holt macht, das kennst du vielleicht?

00:07:03: Dann legst du unglaublich hohen Wert auf die Mietrenten, die du tatsächlich hast!

00:07:07: Weil das ist eigentlich dein Cashflow, den du jeden Tag generierst und das ist so das Wichtigste aber was auch eine große Rolle spielt.

00:07:14: Das ist die zweite Komponente der Wertschöpfung und das ist nämlich die Wertsteigerung deiner Immobilien, was in Dubai außergewöhnlich ist.

00:07:23: Wir haben uns vorher drüber unterhalten.

00:07:25: Klassisch in Deutschland gibt es ja Fix & Flip und in Dubai gibt's Fix & Flip ohne Fix.

00:07:32: Da hat sich jetzt ein bisschen Spooky an, aber nichts anderes.

00:07:36: Wir kaufen tatsächlich Immobilie vielleicht sogar größere Etagen gerade wenn so ein Objekt neu gelounscht wird.

00:07:42: Es gibt sowas, wie es auch in Deutschland schon mal gab.

00:07:45: Das kennen die meisten gar nicht mehr das alles vom Plan wegverkauft wird.

00:07:50: Das Ding wird tatsächlich geplant genehmigt.

00:07:52: Das passiert gar nichts.

00:07:54: Die Baustelle hat noch nicht einmal einen Zaun aber die Objekte werden schon wieder verkauft.

00:07:58: und in Dubai wenn man so Flipgeschäfte anschaut gibt's die Möglichkeit dass ein Objekt schon zwei drei Mal bis zur Schlüsselübergabe den Besitzer wechselt mit gutem Gewinn.

00:08:09: Und an der Stelle ist vielleicht so spannend, wenn man Eigenkapitalrendite berechnet.

00:08:15: Weil Immobilien sind halt mal ... Ich sag mal, es ist eigentlich nur Mathematik sonst gar nichts.

00:08:20: Also man muss einfach rechnen können und einen Taschenrechner bedienen.

00:08:23: Dann müssen wir wissen, dass in Dubai gibt's Zahlungspläne nicht so wie in Deutschland.

00:08:27: Da nehme ich meinen Kredit auf und die Arbeit fühlt mir fremdkapital.

00:08:30: In Dubai ist fast alles mit Eigenkapital bezahlt aber ich hab Zahlplänen.

00:08:34: das heißt wenn der Bauträger ein Objekt lauscht habe ich vier fünf auf sechs Jahre auch oft Nachschlüsselübergabe erst mein Geld zu bezahlen das heißt Praktischen Dahlen vom Bauträger, wenn man so will.

00:08:48: Und ich kann ... Wenn ich ein Objekt wiederverkauf habe, hab' ich oft erst zwanzig, dreißig, vierzig, fünfzig Prozent von Immobilien bezahlt und kann die dann schon wieder flippen?

00:08:57: Das hat natürlich den Vorteil das dann meine Eigenkapitalrendite unglaublich hoch ist!

00:09:03: Und ich glaube genau diese dynamische Welle im mobilen Markt Dubai den Surfergrad.

00:09:10: Also was mich da, ich bin selber schon ein paar Mal in Dubai gewesen und ich finde du bei mega inspirierend und spannend.

00:09:15: Es sieht für mich immer so aus als wenn große Kinder ganz viel Geld haben und in den Sand ganz tolle Sachen reinbauen Zu dem Zeitpunkt, als du aber angefangen hast in Dubai.

00:09:24: Also man kennt das ja aus dem Internet diese tollen Bilder wie Dubai vor zehn Jahren ausgesehen hat.

00:09:29: und jetzt also du warst ja zu einem Zeitpunkt schon in Dubai aktiv wo das noch nicht so glamourös um groß und noch weiter wie es heute ist gewesen ist.

00:09:39: Du hast ja schon irgendwie den richtigen Riecher gehabt dass sich dieser Standort entwickeln kann.

00:09:44: Woher kam diese Erkenntnis?

00:09:47: Das Wichtigste was ich lernen durfte von meinem Mentor ist, dass man das Surfboard rausholt bevor die Welle kommt.

00:09:52: Wenn die mal durch ist, dann ist es schwierig.

00:09:55: Und ich schaue mir halt immer die Entwicklungen an.

00:09:58: was haben sie vor?

00:09:59: Was machen die?

00:10:00: und wenn ich eine Immobilie kaufe, ist da ganz wichtig.

00:10:02: man kauft eigentlich die Zukunft.

00:10:05: Wenn ihr heute eine Immobilie in Dubai kauft, dann kaufe ich eine im Immobilien Dubai und denk bereits schon wieder ans Verkaufen mag.

00:10:14: Wenn ich jetzt hergehe und schaue mir an in Deutschland, habe die ersten Prognosen gehört von der Wertentwicklung von Immobilien bis zu zweiundfünf.

00:10:20: Da gibt es jetzt ein paar Berichte, da gehen wir davon aus dass die nächsten zwölf Jahre die Immobilie in Deutschland zwischen zwei und fünf vielleicht auch sieben Prozent steigen werden.

00:10:30: Das sind hier Werte, die hab' ich manchmal in einem Monat.

00:10:34: Wir hatten alleine eine Mietsteigerung letztes Jahr im Mittel von achtundzwanzig Prozent.

00:10:40: Und jetzt schau ich mich an?

00:10:41: Ich bin eher so der Analyst Das glaube ich hört mal auch an meiner Sprache.

00:10:45: Ich bin so dieser Zahlen-Daten-Faktenmensch, ich schaue mir an wo könnte die Reise hingehen?

00:10:51: So ähnlich wie bei einem Fußballspieler der dahin läuft oder Ball hinrollen könnte ein guter Stürmer, der er ahnt vielleicht, wo er einen Pass kriegt.

00:11:00: und genau das machen wir auch.

00:11:01: deswegen haben wir uns einfach mal den Masterplan angeschaut in Dubai.

00:11:05: Wo wollen sie denn hin?

00:11:07: Und im Masterplan steht ganz klar, Dubai hat jetzt dreieinhalb Millionen Einwohner und es habe ich mir damals schon angeschauen und will auf sieben acht Millionen.

00:11:14: Wir hatten im Jahr zweitausend in Dubai, hunderttausend Einwohnern.

00:11:19: In zwei tausend zehn, eins Komma sechs Millionen Einwohner.

00:11:23: jetzt zehn zwölf Jahre später haben wir dreieinhalb Millionen.

00:11:25: deswegen weiß ich es ist mit einer großen Wahrscheinlichkeit zu rechnen das bis zwanzig Dreißig Zwanzig Vierzig diese sieben Acht Millionen erreicht werden.

00:11:35: Und du bist halt einfach so attraktiv momentan als Metropole die Stadt der Welt Rekorde Du behält alle Über vierhundert Weltrekorde, deswegen ist es einfach für Touristen unglaublich attraktiv.

00:11:48: Absolut!

00:11:49: Also ich finde auch wenn man in Dubai vor Ort mal ist und New York im Vorfeld vielleicht mal gesehen hat dann hat das nochmal eine andere Dynamik finde ich.

00:11:57: also Großstadtflair ja aber ich finde Dubai hat noch einmal so eine andere Dynamic irgendwie also die Leute die da rumlaufen haben eine andere Dynamik als dass irgendwie in New York den Fall hatte.

00:12:10: also ich find's total spannend.

00:12:12: Ich würde auch gerne mal eine kritische Frage zu dem Dubai-Thema stellen, weil ich glaube da bist du genau der richtige Ansprechpartner für.

00:12:19: Wenn man jetzt so ein rasantes Wirtschaftswachstum hat und auch so eine rasante Bevölkerungsentwicklung dann ist es ja umso wichtiger auch dass die Infrastruktur entsprechend mitwachsen kann.

00:12:28: das ja genau das wo wir als Investoren daran gerne partizipieren wollen, dass wir immer wieder in Märkte investieren die weiterhin steigen.

00:12:37: Eine Gefahr, die ich mir jetzt vorstellen könnte als Investor wäre ja.

00:12:41: Jetzt habe ich so ein ganz tolles neues Bauprojekt und man sieht ja wie schnell Dubai sich weiterentwickelt.

00:12:45: also das was heute der modernste Stand der Technik ist in drei oder vier Jahren vielleicht schon wieder total überholt und die Leute wollen nicht mehr dieses alte Hochhaus sondern wollen jetzt in die neuen Hochhäuser rein weil die noch wieder neue Skagit mit dabei haben was es vor fünf Jahren noch gar nicht gab.

00:13:03: Würdest du sagen, dass es trotzdem Sinn macht in Dubai auch langfristig, also buy and hold zu investieren?

00:13:09: Oder siehst Du Dubai eher als weil Du's gerade angesprochen hast kaufen und direkt wieder weiter verkaufen Markt an oder ist auch ein langfristiges Investment dort sinnvoll.

00:13:20: Das ist eine absolut gute Frage.

00:13:22: die Frage habe ich mir am Anfang auch gestellt.

00:13:24: Wir machen genau das.

00:13:26: Wir machen natürlich bayernholt, warum es bayerntholt ist immer so.

00:13:29: die Basis würde ich mal sagen.

00:13:30: Das ist auch das Fundament macht in Dubai übrigens unglaublich Spaß weil wenn du in Dubai was kaufst hast du oft den vier bis fünf Jahre tatsächlich auch mal eine Verdoppelung von der Mobilität heißt deine Mieterin Tite ist richtig fast immer im zweistelligen Bereich d. h. Du hast ja in Dubai dann vermietete Wohnungen die du vermieten kannst und die liegt vielleicht bei einem Kauffaktor schon Bei zehn.

00:13:55: Das heißt auch im Klartext, du kriegst im ersten Jahr immer und das muss man wissen in Dubai ist Besonderheit.

00:14:01: Man kriegt die Mitte ein Jahr vorraus am Stück für zwölf Monate nicht so wie in Deutschland.

00:14:08: mein Anwalt im Studienjahr hat gesagt Mein Juraprofessor Michael, deswegen heißt es Ratenzahlung.

00:14:14: Weil man raten kann, wann die nächste Zahlung kommt.

00:14:17: Manchmal braucht man eine gewisse Sicherheit.

00:14:19: ja also wir wissen wir können natürlich schon Bonitätsprüfungen einbauen und schauen dass unser Geld pünktlich kommt.

00:14:24: aber in Dubai habe ich halt einfach wirklich oft zehn Prozent von meiner von meinem Kaufpreis kriegen einer Mietzahlung einmal im Jahr im Voraus.

00:14:35: das gibt natürlich unglaubliche Sicherheit und Dubai hat meiner Meinung nach richtig viel gelernt in den Jahr, also wirklich auch weltweit diese Krise gab wo alles am Boden lag.

00:14:47: Übrigens auch in Dubai.

00:14:50: Da lag gefühlt wirklich alles in Scherben.

00:14:52: nur muss man schauen.

00:14:54: ich glaube die Kunst liegt ja daran wie schnell erhole ich mich von dem Rückschlag.

00:14:59: und Dubai muss ich sagen hat wirklich seine Hausaufgaben gemacht.

00:15:03: Du kennst bestimmt den UBS Bubble Index wo Dubai ganz unten steht, ein paar deutsche Städte stehen auch mit oben.

00:15:09: Wo man immer wieder schauen kann was wird passieren?

00:15:11: Ich glaube das ist auch das, was du hier angesprochen hast und ich sehe halt ganz klar, Dubai hat einen großen Vorteil.

00:15:18: die haben ihre Hausaufgaben gemacht und die haben bestimmte Regulatoren eingeführt.

00:15:23: also der größte Bauträger zum Beispiel ist ja eigentlich halbstaatlich.

00:15:27: Der reguliert komplett den Markt.

00:15:29: Das heißt er macht zB Die Vorgabe der hatte noch nie Projekte obwohl der immobilienabgeschlossene verkauft hat.

00:15:38: Es gibt kein einziges Projekt, das jetzt günstiger verkauft wird keine einzige Wohnreihe als wie zu dem Zeitpunkt.

00:15:44: also es gebaut wurde.

00:15:46: Wahnsinn!

00:15:47: Dann habe ich natürlich Regulatoren dass zum Beispiel im Bauträger nur dann was bauen darf wenn er selber in der Lage ist das finanziell abzubilden.

00:15:54: Das heißt er braucht eine weiße Weste.

00:15:55: Er muss zum Beispiel vierzig Prozent vom kompletten Volumen aus eigener Tasche vorstrecken.

00:16:00: Das heisst im Bauträgermarkt gibt's keine Glücksritter.

00:16:05: Das Dritte ist, was mir auch super gefällt.

00:16:08: Dass in Dubai so ist dass ein Bauträger erst das nächste Projekt machen darf wenn er sechzig Prozent von seinen alten Projekten vom ersten Projekt abverkauft hat.

00:16:19: und was noch dazu kommt die Nummer vier dann bin ich schon fertig.

00:16:23: In Dubai zahlt der Kunde der zukünftige Immobilienkunde an den Bauträger bzw.

00:16:30: an den Verkäufer immer auf dem Treuhand-Konto, d.h.

00:16:33: die Escrow Konto, das heißt auch wenn der Bautrager pleitegeht, das Geld ist nicht weg.

00:16:39: Wahnsinn!

00:16:40: Also wenn ich jetzt mal an die letzten Tage oder Wochen hier bei uns in Deutschland denke und mich an diese drei großen Pleiten der Projektentwickler erinnere, was da hier bei Uns passiert ist.

00:16:51: Und das jetzt mal Vergleiche mit den Aussagen, die du getroffen hast machen ja total Sinn.

00:16:55: also solche Regularien einzuführen sehe Ich als total sinnvoll an um einfach pleiten großer Projekte Entwickler Bauträger zu vermeiden.

00:17:05: Jetzt sprichst Du natürlich ganz viele Fakten an, die man jetzt als, ich sage mal jemand der aus Deutschland sich als Investor vielleicht aktiv beteiligt hat.

00:17:15: Die man hier aber so in dieser Art und Weise ja gar nicht kennt.

00:17:18: Wenn ich jetzt als neuer Investor Lust habe auf ein Investment in Dubai?

00:17:22: Was wäre denn aus deiner Sicht der beste Weg?

00:17:25: quasi um also genau dieses Wissen was du gerade aufgezählt hast und mit Sicherheit noch viel tief gehen geht?

00:17:31: Aber wie kann ich an dieses Wissentran kommen und dann auch mit einem guten Gefühl in Dubai investieren?

00:17:38: Also ich glaube der Dubai-Markt ist extrem unübersichtlich in was Immobilien angeht, weil es gibt natürlich ein paar Besonderheiten zu beachten.

00:17:47: Und ich glaube, einer unserer großen Vorteile ist, dass wir natürlich zum einen mal vor Ort sind und auch die Begebenheiten kennen.

00:17:52: Dass wir sehr tief mit den Top-Bauträgern vernetzt sind also wir verkaufen nichts von kleinen Bauträgtern Wir verkaufen tatsächlich auch nix in B-Lage weil ich sage immer Wasserlage ist für mich in Dubai wichtig.

00:18:06: Das hat damit zu tun das ich den Masterplan kenne Weil Dubai hat zb vor die Immobilien an die am Wasser legen zu vervierfachen.

00:18:16: Ja, hört sich jetzt auch wieder Spukian ist aber relativ einfach.

00:18:18: Dubai baut ja ins Meer die bauen Palmen, die bauen Inseln.

00:18:22: Die bauen künstliche Wasserlagunen mit Sandstrand, die sogar Wellen imitiert sind oder sie bauen jetzt gerade dem Dubai Creek und einfach die backen an Kanal aus wo die Yachten durchfahren können direkt zu dem Haus wenn du magst.

00:18:35: Die Bauen halt alles mit Wasser lagern wie ich weiß.

00:18:37: in Zukunft wird eine Arlage gefragt sein weil Dubai ist halt auch ein touristisches Zentrum und Touristen.

00:18:44: Wenn ich gerade jetzt auch an die Kurzzeitmiete denke, ist ja auch ein tolles Betätigungsfeld im Mobilienbereich.

00:18:50: Hab in Dubai natürlich unglaubliche Chancen.

00:18:53: Ich hab auch unglaublich viel höhere Renditen.

00:18:56: Aber wo will ein Tourist hin?

00:18:58: Und ich denk dann auch immer schon so, ich bin ja so dieser Sicherheitsdenker, dieser, in dem Fall, dreihundertsechzeig Gratdenker der sagt, hey was wird denn passieren?

00:19:05: werden jetzt nur die Hälfte Touristen kommen würde.

00:19:09: Wo gehen die hin?

00:19:09: Gehen sie wirklich in den Sand, in die Wüste oder wollen die ans Wasser?

00:19:13: Nein, die wollen ans Wasser!

00:19:14: Deswegen bin ich tatsächlich immer noch einer der Einverfechter dieser Lage-Lage-Lague ist.

00:19:19: Ich schaue mal so Makrolagen sehr genau an und ich glaube das ist das Spannende dass sich halt wirklich ein Partner vor Ort hat, der aber auch die Situation in Deutschland natürlich kennt.

00:19:32: Wir haben hier ganz viele Ich sage mal auch internationale deutsche Markler, die kommen gar nicht aus dem Immobilienbereich.

00:19:40: Was ja auch nicht Schlimmes ist.

00:19:41: aber ich brauche dann trotzdem jemanden in der Firma sagen Mal da beide Märkte kennt.

00:19:45: das ist so ein bisschen ähnlich wie bei dir Marc.

00:19:47: was mich an dir so fasziniert ist dass du die Baufinanzierung tatsächlich aus aus der Theorie kennst und aus der Praxis Und du hast jetzt auch natürlich noch den Blick des Investors.

00:19:59: Also, du bist praktisch dein Kunde und ein eigener Berat in einer Person.

00:20:02: Genauso ist es bei uns auch.

00:20:04: Wir kennen wirklich als Investor Deutschland aus dem FF weil wir da einfach jahrzehntelange Erfahrung haben.

00:20:10: Deswegen ist für uns der Dubai-Markt mit allen Chancen und Situationen gerade als Analyst ein einfacher Markt.

00:20:19: Weil ich halt auch für unsere Kunden... Das ist vielleicht ein wichtiger Punkt nur Projekte tatsächlich aussuche.

00:20:27: Die sind alle Handverlesen, wo ich selber investiert bin oder mit meiner Investorengruppe

00:20:33: investiere.".

00:20:35: Und ich glaube das ist für die Kunden ein gutes Gefühl zum sagen hey der macht ja das was er erzählt weil wir kennen es aus verschiedenen Institutionen in der Zwischenzeit gerade in Deutschland dass die Leute ganz etwas anderes erzählen was sie eigentlich machen.

00:20:49: Ja das stimmt da gebe Also.

00:20:52: das heißt, wenn ich mir deine Dienstleistung auch vorstellen kann bist du jetzt nicht nur der klassische Immobilien-Markler den wir ein Objekt in Dubai besorgen können sondern darüber hinaus unterstützt dann im Prinzip auch bei genau diesen Fachthemen.

00:21:05: Wie läuft das mit dem Kaufprozess?

00:21:07: Gibt es da also diese typischen Fragen die man aus Deutschland vielleicht kennen Grunderwerbsteuer notar kaufvertragen also Die Abläufe die zeitlichen Dinge die Risiken die entstehen können also Darüber hinaus das objekt zu vermitteln?

00:21:20: Berätst du deinen Kunden auch in dem Bereich dieser ganzen rechtlichen Dinge drum herum?

00:21:26: Absolut.

00:21:28: Wir brauchen unsere Kunden, müssen nicht mal immobilien Erfahrungen mitbringen aber logischerweise wir nehmen die an der Hand von A-Bis Z-Firma den durch den Prozess natürlich auch Deutsch wer will Englisch wie haben Arabisch und natürlich auch Russisch zum Beispiel mit bei uns in einer Firma mit drin und ich glaube das ist halt einfach wichtig ein Partner zu haben der mich in allen Bereichen, sag ich mal unterstützt.

00:21:52: Und das Allerwichtigste und es ist so eine Besonderheit an Dubai weil wir ja auch viele Menschen haben die relativ kurz, kurze immobilien Besitzer sind oder Eigentümer sind dass auch das Riesel also der Wiederverkauf funktioniert.

00:22:07: Das ist in Dubai eine Besunderheit.

00:22:08: da wird dir was verkauft weg.

00:22:12: Dieser real estate broker, der will dann mit dir nix mehr zu tun haben weil für ihn ist es das einfachste Geschäft was neues zu verkaufen.

00:22:18: wir sind halt einfach dadurch dass wir natürlich eine riesige Kundenkartei haben in der Lage auch Objekte wieder abzuverkaufen.

00:22:27: und das liebste ist uns natürlich ich verkaufe den Kunden ein Wohnmobile und verkauf die nach einer bestimmten Zeit wieder jemand anderen und verkauft sie vielleicht von dem Kunden wieder an jemand anderem.

00:22:41: Und jetzt muss man sich vorstellen, das ist nicht bloß cool für uns.

00:22:43: Weil wir ja jedes Mal partizipieren sondern auch für den Kunden weil unser Kunde der liebt nur eines Rendite starke Dubbe Immobilien Das ist der einzigste Grund oder der wichtigste Grund warum jemand sage mal in Immobilie investiert.

00:22:59: und wenn man es nochmal vergleicht um das hier abzuschließen In Deutschland ist glaube ich der Mittelwert Das Eigentums, was eine Immobilie bei einem Eigentum verbleibt irgendwie achtzehn Komma fünf Jahre.

00:23:11: in Dubai liegt der Immobileigentümer unter drei Jahren.

00:23:15: Wahnsinn, Wahnsinn!

00:23:17: Also ich verstehe auch deine Win-win Mentalität die dahinter steht also dass du sagst das ist für alle Parteien ein Vorteil wenn ihr das Objekt mehrfach verkaufen könnt scheint derjenige ja auch einen Gewinner mitgemacht zu haben sonst hätte er keinen Interesse daran das objekt dann weiterzuverkaufen.

00:23:33: Jetzt stellt sich mir natürlich die Frage, ihr sitzt ja mittlerweile nicht mehr hier mit eurem Filmsitz in Deutschland sondern ihr seid aktiv in Dubai vor Orals und betreut eure Kunden dort.

00:23:43: Wenn ich jetzt als Interessent Lust habe auf eine Dubai Immobilie dann setze ich mich im Flieger und komme zu euch rüber.

00:23:49: oder wie kann ich Kontakt zu euch aufnehmen?

00:23:51: Ja, also an der Stelle ich korrigiere es nochmal ganz leicht.

00:23:54: Natürlich sitze ich schon noch in Deutschland.

00:23:56: Also ich habe ja natürlich in Deutschland noch Firmen keine Frage aber wir haben natürlich in der Zwischenzeit auch hier im Dubai vor Ort Firmen die natürlich das Ganze abwickeln damit es sauber und transparent ist.

00:24:06: Wir haben einfacher internationale Struktur macht ja natürlich auch Sinn.

00:24:10: und die Leute die hier bei uns Immobilien kaufen.

00:24:13: gibt's zwei Arten tatsächlich zum einen durch die Digitalität.

00:24:18: in Dubai muss ich leider gestehen, Deutschland zehn, fünfzehn Jahre voraus ist.

00:24:22: Also hier gibt es zum Beispiel bei einer neuen Immobilie keinen klassischen Notar sondern das wird digital ins Grundbuch reingeschoben.

00:24:29: ja das funktioniert immer dann wenn man durchgängige Internetleitung hat.

00:24:32: Dann braucht man solche Dinge du kennst aus der Praxis wie Auflassungsvormerkung nicht Sondern hier arbeiten die tatsächlich mit Systemen diesen Notar eigentlich nicht mehr benötigen.

00:24:45: Hier gibt es auch natürlich Kaufverträge, es gibt auch ein Grundbuch wo du als Eigentümer oder mehrere Eigentömer eingetragen werden kannst.

00:24:52: das ist alles natürlich logischerweise vorhanden.

00:24:55: aber deswegen ist es auch möglich und das sind die zwei Dinge die man machen kann.

00:24:58: Man kann zum einen entweder direkt aus Deutschland die Immobilie kaufen.

00:25:03: wir verkaufen also direkt Immobilien am Telefon Ja, werden in Deutschland undenkbar.

00:25:09: Also ich hab unten die dann anrufen und sagen hey!

00:25:11: Ich hätt gern diese Immobilie da ist.

00:25:14: über diese drei Gebäude gibt's so ein Skybridge Pool ja das hat auch es vielleicht noch Designer gebranntes Objekt der will genau dass haben.

00:25:21: Das ist einfach.

00:25:23: Dann das zweite is was wir anbieten.

00:25:25: Die Leute wenn die in Dubai sind machen wir mit denen natürlich auch vor Ort Termine.

00:25:30: mir schauen die Bauträger an, wir schauen uns die Baustellen an.

00:25:36: Die Bauplätze ist das ganz wichtig.

00:25:38: oder was wir auch ganz exklusiv anbieten mag ist Immobilienreisen für Investoren.

00:25:44: ja hier vernetzen wir die Investoren auch miteinander.

00:25:46: ich glaube dass es auch ganz spannend weil einfach dieses Netzwerken so ähnlich wie auch bei dem Immobilienstandtisch.

00:25:52: ich glaube das ist ein großer Benefit den die Leute haben wenn sie sich mit Gleichgesinnten vernetzen.

00:25:59: Das ist ja eigentlich so mal auf Augenhöhe, wenn man das machen darf.

00:26:02: Und auch da fahren wir dann raus und zeigen Dubai einfach nicht als Tourist.

00:26:07: Weil das ist nicht spannend, sondern wirklich als Insider.

00:26:09: Wir gehen wirklich in tolle Lokale und wir schauen uns mal an wie es vom achtzigsten Stock aus Dubai zu betrachten.

00:26:18: Aus über dreihundert Meter Höhe im Restaurant.

00:26:22: Wir fahren natürlich auch mit der Yacht raus weil dadurch dass viele Immobilien in Wasserlage sind, ist es auch mal ganz spannend eine Baustelle von Wasser anzufahren?

00:26:32: kennt man in Deutschland ja auch nicht so, also sehr exklusiv.

00:26:36: Oder wir fahren auch mal mit Backeys einfach in die Wüste um Spaß zu haben weil es ist eine Kombination.

00:26:41: da gehen wir aus Content natürlich aus Investorennetzwerken und natürlich um sich ein bisschen Urlaub zu machen um sich zu erholen.

00:26:51: Also das heißt, ich sag mal grundsätzlich können die Leute bei eure Homepage wahrscheinlich erstmal den Erstkontakt herstellen und dann unterscheidet sich halt davon ob derjenige das Objekt einfach vom Katalog aus sozusagen schon genügend für sich analysiert hat.

00:27:05: Und sagt so möchte ich es kaufen oder ob er's vor Ort mit euch gemeinsam besichtigen möchte.

00:27:09: Ja genau, das kann er festlegen.

00:27:10: Also der kann ja bei uns ein kostenloses Erstgespräch einfach mal buchen wo ein paar Fragen stellen kann wo er sagt hey das und das hätte ich vielleicht gern Und da können wir sicherlich sage mal weiterhelfen und holt sich mal die Informationen rein die ihr vielleicht braucht.

00:27:29: Wobei ich immer feststelle Wir haben unglaublich viele Investoren Die in Dubai kaufen die natürlich bereits.

00:27:37: Das kennst du ja in Deutschland Immobilien besitzen.

00:27:40: Also das sind ja schon ausgebildete Fachleute, wir müssen die jetzt nicht... sage ich mal ausbilden oder abholen, sondern eigentlich nur in den zeigen was die Besonderheiten sind im Vergleich zum deutschen zundurbianischen Markt.

00:27:52: und der ist spannend weil er halt einfach dynamisch ist.

00:27:55: Weil die Entwicklung einfach extrem sein wird die nächsten Jahre, weil wir natürlich wissen Dubai hat einen Masterplan Die wollen zum Beispiel die erste Metropole werden wie CO² Neutrales es wären sechzig Prozent grün unter Holungsflächen entstehen, dadurch wird auch natürlich die Temperatur nach unten gehen.

00:28:15: und Dubai wird halt einfach auch von der Infrastruktur her.

00:28:21: Es ist unglaublich gut geplant.

00:28:23: Die plant zum Beispiel die zwanzig Minuten statt das heißt es wird jeder Punkt dieser Stadt in zwanziger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sein.

00:28:32: Und wenn ich da bloß ein paar Highlights nennen darf, Abu Dhabi Dubai ist ja normalerweise brauchst du eineinhalb Stunden mit dem Auto.

00:28:39: Da wird es ne Stellbahn geben die in zwölf Minuten die beiden großen Städte mit verbindet.

00:28:45: und das sind so Dinge wo wir denken okay es gibt hier autonomes Fahren Die Metro fährt tatsächlich ohne Fahrer weil wir hier durchgängiges Internet haben.

00:28:54: Es sind halt einfach viele Vorteile wo ich sehe wo die alle anderen überholt haben.

00:28:59: Und was dazu kommt, ist für mich sagen wir mal die bessere Schweiz weil sie halten sich einfach aus allem raus und sind extrem neutral.

00:29:09: Also das klingt jetzt so.

00:29:11: wie also meine Wahrnehmung?

00:29:12: sagte ich ja superreiche Menschen irgendwie in die Wüste bauen, was sie wollen und damit eine neue Technologie hervorrufen, die auf der Welt einzigartig irgendwie ist.

00:29:22: Das hört sich natürlich alles auch sehr.

00:29:25: Ich sage jetzt mal teuer und luxuriös

00:29:27: usw.,

00:29:28: was mit Sicherheit auch vor Ort ist.

00:29:30: Wenn ich als Investor Lust habe, in Dubai zu investieren... Was würdest du sagen?

00:29:34: Welche Voraussetzungen muss ich denn mal mitbringen damit ich auch als Käufer für so eine Investmentimmobilien in Dubai infrage kommen kann?

00:29:43: Also ich glaube man muss einfach bis zur Welt offen sein um sich einmal anzuschauen wie es in Dubai ist will ich Dubai vielleicht auch mal näher kennenlernen, weil es ist ja doch eine andere Kultur.

00:29:56: Und ich glaube das ist einfach eine spannende Reise in so einer Kultur einfach mal einzutauchen und bin nicht auch bereit... Ich habe es ja vorhin kurz genannt mit Lastenausgleich mir einfach mal ein paar Alternativen anzuschauen um alle Tastaturen auf dem Klavier zu spielen.

00:30:14: Manche... Du hast das ja ein paar Mal jetzt angesprochen.

00:30:17: dieses Luxuriöse ist manchmal sehr spannend.

00:30:20: Aber ja, das ist relativ einfach.

00:30:23: dieses größere Höhe weiter liegt ja so ein bisschen in dem menschlichen Sein.

00:30:28: ich glaube jeder vergleicht sich hier etwas mit anderen und wenn man als Elternteil mal auf so einen Elternsprechabend war und die Lehrerin eine mithalt dass dein Kind ganz tolles Kind ist es ist so richtig mittelmäßig dann ist nichts was mich vom Hocker haut.

00:30:44: deswegen Der Scheich sagt immer, wenn du was machst, mach's halt einfach so dass das größte und das Beste ist.

00:30:52: Weil genau das ist das was die Leute auch haben wollen.

00:30:56: und jetzt hört sich das exklusiv und sehr teuer an.

00:31:01: aber nein wir haben natürlich nur Lagen die wirklich richtig gut sind, meistens natürlich Wasserlagen und da muss man jetzt einfach davon ausgehen für was für Investoren ist das geeignet.

00:31:16: Und wir sagen immer für Kunden, die die nächsten vier bis fünf Jahre dreihunderttausend Euro aufbringen können.

00:31:24: Das ist also relativ einfach mit unserer.

00:31:27: unsere Kundenklientel sind eigentlich Investoren oder sind zum Beispiel auch erfolgreiche Unternehmer, wir haben ja auch ganz viele junge Leute die einfach mit ihrem Cashflow aus ihrem Unternehmen.

00:31:37: Einfach diese Immobile kaufen anbezahlen sind immer zwanzig Prozent im Normalfall fällig, die man gleich braucht und dann zahlt man ja die Immobile in den nächsten fünf sechs Jahre.

00:31:47: eigentlich sage ich mal aus dem Cashflow, den man sowieso generiert ab und ich würde sagen wenn man die nächsten vier fünf Jahre dreihunderttausend Euro mitbringen kann ist das eine Top-Voraussetzung.

00:31:57: Wir haben aber natürlich auch einige, die größere Objekte kaufen.

00:32:01: Weil die Durchschnittsmobilien in Dubai tatsächlich über neunhunderttausend Euro liegt.

00:32:08: Ja gut, das habe ich mir schon gedacht.

00:32:09: Aber ich sage mal so dieser Einstieg ist natürlich also für ein Unternehmer der jetzt hier in Deutschland sein Geld verdient und nach einer Alternative sucht und nicht nur hier alles auf eine Karte in Deutschland setzen möchte sondern seinen sein Portfolio vielleicht so ein bisschen streuen möchte Ist der Einstiege ja schon überschaubar?

00:32:26: Also wie du sagst man hat auch die Möglichkeit seinen Kapital dort über einen Nicht fix on flip Sondern nur n Flip auch zu mehren Und dass Geld vielleicht direkt wieder weiterzu investieren in Dubai und dort dann bei Enthold zu betreiben.

00:32:39: Also ich glaube, dass der Markt insgesamt auf jeden Fall deutliche Chancen bereithält.

00:32:46: Und wenn du das jetzt so mit Deutschland vergleist, wo würdest du aktuell deine drei Hunderttausend Euro eher investieren?

00:32:53: In Deutschland heute oder in Dubai?

00:32:58: In dem Fall muss ich ganz ehrlich sein – ich liebe ja meinen Deutschland!

00:33:00: Ich liebe mein Bayern, ich komme ja aus der Nähe von München lieber auch meinen Tirol.

00:33:04: Aber wenn ich jetzt dreihunderttausend Euro hätte, würde ich die tatsächlich in Dubai investieren.

00:33:09: Weil ich weiß, die Möglichkeit das Geld zu verdoppeln und aus der einen Wohnung zweizumachen ist in einer viel kürzeren Zeitspanne wie momentan in Deutschland möglich?

00:33:20: Das ist einfach so!

00:33:21: Nichtsdestotrotz habe ich, wenn ich diversifizieren möchte.

00:33:25: Sollte man jetzt natürlich nicht sagen mal, wenn man vier Tischbeine hat eines absegen und neues irgendwo hinschrauben sondern wirklich halt einfach ein zusätzliches Bein installieren.

00:33:36: genau das was du beschrieben hast Marc.

00:33:38: ja also auf mehreren Beinen steht sich es einfach sicher.

00:33:42: Und genauso wie wenn ein Kapitalanleger, der wird ja auch nie alles... ...wenn er die Wiesen hat.

00:33:47: Alles nur in den Euro stecken, alles noch in den Dollar stecken,... ...alles nur in irgendeine andere Währung stecken sondern einfach unterschiedliche Währungen auf unterschiedlichen Kontinenten in unterschiedlichen Assetklassen anlegen.

00:33:59: Das ist eigentlich das Geheimnis.

00:34:01: Das habe ich lernen dürfen von vielen Centimillionären also Millionär über hundert Millionen oder auch Milliardären.

00:34:07: Die sind einfach unglaublich breit!

00:34:10: und weit aufgestellt, um ein sicheres Portfolio zu haben.

00:34:15: Wenn man jetzt die Nachteile von Dubai mal benennen müsste... Also ich habe schon mal gehört von jemandem der gesagt hat, was soll ich denn im Sommer in Dubai?

00:34:23: Das kann ja alles schön und warm dort sein aber im Sommer hält man es da nicht aus.

00:34:28: Da ist man nur in einer Klimaanlage unterwegs.

00:34:30: Wo sind denn die Nichteile wenn man über Dubai spricht?

00:34:34: Na ja das ist zum einen die Temperatur im Sommer, die schon sagen wir mal thirty bis forty Grad hat.

00:34:39: Ich habe gestern mit einer Freundin aus Wien telefoniert.

00:34:42: Die hatten auch von dreizehn Grad.

00:34:44: Wenn man in Dubai ist, ist das Temperaturempfinden natürlich ein bisschen anders.

00:34:48: Aber es gibt natürlich auch Menschen die nicht das ganze Jahr in Dubai sind also gerade zwei drei Monate.

00:34:54: wenn wir dann unterwegs ist in Europa wo es ein bisschen kühler ist sicherlich riesen Vorteil und ich glaube man muss halt auch dieses Multikulti mögen Wobei, an der Stelle muss ich auch sagen es ist ein bisschen anders wie in Deutschland.

00:35:08: Weil die Leute gehen unglaublich respektvoll miteinander um.

00:35:10: Es gibt auch nahezu keine Kriminalität.

00:35:12: das müssen wir auch wissen weil hier gibt's einfach Kamerabewachung.

00:35:16: es gibt im Stadtgebiet dreihunderttausend Kameras.

00:35:18: Das wird der eine oder andere sagen.

00:35:20: das mag Ich nicht dass es zum Beispiel nacht erwendet einer nicht mag Ich sag ich liebs weil ich halt einfach weiß meine frauen meine Kinder Oder später auch meine Enkelkinder können einfach auch in der Nacht durch schadgebiet laufen.

00:35:31: das wird nichts passieren.

00:35:33: Und es gibt halt immer dieses Wenn und Aber, klar gibt's immer ein paar Nachteile.

00:35:40: Ich liebe natürlich einfach die Abwechslung.

00:35:44: wenn ich dann auch sage mal... Es gibt ja auch Wälder, es gibt hier auch Berge.

00:35:48: aber wer jetzt aus Bayern kommt ist das natürlich ein bisschen anders keine Frage.

00:35:53: Aber ich glaube jemand der in Dubai sich eine Immobilie erkauft.

00:35:56: Das ist so wie wenn ich eine Fink auf Mallorca habe oder keine Ahnung, eine Villa auf San Tropez.

00:36:04: Ich glaube in Zukunft wird es einfach so sein dass es zum guten Turm gehört auch Immobilien-Eigentum im Dubai zu haben.

00:36:12: und da wird man jetzt zwölf Monate sein sondern vielleicht acht neun Monate oder vielleicht auch nur drei Monate.

00:36:19: wir haben ganz viele Kunden die kaufen ihre Immobilie als Anlage sind eigentlich nur vier Wochen im Jahr da und das ist denen egal weil die trotzdem jedes Jahr zwanzig dreißig vierzig Prozent mehr wert an der Immobilie generieren, ohne dass sie vermietet ist.

00:36:33: Und ich habe ja auch den steuerlichen Vorteil, wie in Deutschland hab' ich nämlich eine Ferienimmobili in Dubai, auch als in Deutschland Steuerpflichtiger kann ich die nach drei Jahre, also nach drei angebrochenen Jahren, drei Silvester sagt man immer so schön, wieder steuerfrei mit Gewinnen verkaufen.

00:36:49: Also ich nutze das halt was mir gefällt und habe natürlich viele Möglichkeiten in Dubai die ich sonst nicht habe und schauen wir mal wo die Reise hingeht, aber insgesamt glaube ich wird der Trend sein dass die Menschen nicht nur weniger arbeiten sondern auch von unterschiedlichsten Orten auf der ganzen Welt arbeiten dürfen.

00:37:15: Also vielen vielen Dank für diese offene und ehrlichen Informationen auch über die Nachteile.

00:37:21: Das finde ich auch immer spannend, dass man nicht alles nur positiv darstellt aber das sind ja ehrliche Aussagen auf wo jeder für sich selber entscheiden kann.

00:37:28: wenn das etwas ist womit man leben kann, dass da drauf eine Kameras hängen beispielsweise dann ist es mit Sicherheit ein guter Investment Standort der jede Menge Chancen mit sich bringt.

00:37:38: Wenn jetzt unsere Zuhörer Interesse haben noch mehr Informationen über den aktuellen Investmentmarkt Dubai zu erfahren Wo können Sie die am besten herbekommen?

00:37:49: Also ich würde sagen, Mark um den größten Nutzen jetzt aus diesen Podcast zu ziehen haben wir ja zwei Dinge exklusiv.

00:37:56: Jetzt nur für deine Zuhörer zusammengestellt.

00:37:59: zum einen habe ich einen Quartalsbericht von Dubai.

00:38:01: Immobilien in das Government also die Regierung hier zur Verfügung stellt ist ganz wichtig.

00:38:07: Immobilienmarkt extrem transparent, den haben wir euch zur Verfügung gestellt.

00:38:11: Und dann gibt es natürlich von Investment einen eigenen Investmenter Report.

00:38:15: mit meinen Erfahrungen aus meiner langjährigen Praxis für Rendite starke Duga-Mobilien.

00:38:22: also die beiden Dinge wird man euch einfach kostenlos zur Verfügung stellen.

00:38:26: Wir haben die wirklich gratis und exklusiv für euch vorbereitet.

00:38:29: Wir hängen glaube ich auch mark hier drunter unter dem Video einfach diesen Link Investment.

00:38:37: Ich glaube, Bonus-Mark heißt er dann.

00:38:39: Aber wie gesagt, wir würden ihn einfach drunter geben und ich wünsche euch hier auf jeden Fall ganz viel Spaß und ganz viel Mehrwert!

00:38:47: Vielen, vielen Dank für diese ausführlichen Informationen.

00:38:50: Den Bericht oder beide Reports verlinken wir natürlich in den Shownotes unten und mit deiner Erlaubnis würde ich auch gerne einen Link zu einem Erstgespräch mit euch noch mal verlinken weil also ich sage einmal ein Zoom-Meeting kann man sich mit Sicherheit mal anhören.

00:39:03: mit dir du bist eine sehr, sehr interessante Persönlichkeit und so wie ich dich jetzt kennenlernen durfte sehr tief drin im Thema Dubai.

00:39:10: Und mir gefällt auch das was du am Anfang gesagt hast die Kombination aus Investment in Deutschland also die Erfahrungswerte eines Immobilieninvestors, der sein Portfolio auch mühevoll selber aufgebaut hat und damit natürlich den Erfahrungsschatz kennt, denen so ein Investor mit sich bringt.

00:39:29: Insofern finde ich dich als Gesprächspartner für das Thema Duga Investment auf jeden Fall sehr interessant und wird das auch gerne mit Deiner Erlaubnis in dem Podcast Shownouts verlinken?

00:39:37: Sehr, sehr gerne Marc!

00:39:38: Und ganz vielen herzlichen Dank für die Einladung natürlich im deinen exklusiven Podcast.

00:39:43: Sehr, Also, liebe Zuhörer.

00:39:46: Wenn ihr noch weitere Fragen an den Michael habt was das Thema Dubai-Immobilien angeht oder noch weitere fragen habt zu seinem Werdegang und diesen spannenden Weg aus Deutschland nach Dubai dann schreibt uns gerne eine Nachricht hinterlasst uns eure Fragestellung und vielleicht ist der Michael ja dann nochmal bereit in einem weiteren Podcast nochmal die Zuhöhrerfragen zu beantworten.

00:40:07: also vielen vielen Dank lieber Michael dass er dir heute die Zeit genommen hat und ich freue mich auf die weitere Zusammenarbeit mit dir.

00:40:14: Das war mir ein Vergnügen, Marc.

00:40:15: Danke schön!

00:40:16: Bis dann, ciao!

00:40:17: Tschüss!