00:00:01: Herzlich willkommen zum R&G Zeit für Neues, Immobilien und Investment-Podcast.

00:00:14: Hallo und herzlich Willkommen zur neuen Podcastfolge R&g Zeit für neues Immobilie und Investmentpodcast heute in unserer Jubiläumsfolge und zwar die fünftzigste Podcastfolgel in unserer Reihe.

00:00:27: Darauf bin ich besonders stolz.

00:00:29: Ich muss nämlich gestehen dass dieser Podcast so gut ankommt und wir so viel Feedback bekommen.

00:00:36: Und der Wunsch da ist, dass wir mehr Inhalte raushauen.

00:00:40: Das macht mich glücklich und stolz.

00:00:42: Deswegen ist das für mich eine ganz besondere Folge in der ich euch gerne ein bisschen was zurückgeben möchte.

00:00:52: überlegt, dass wir in dieser Podcast-Folge ein Rabattcode herausgeben werden.

00:00:57: Der euch nicht nur dabei helfen soll etwas Geld einzusparen sondern ich habe mir überlegt das wir auch einen Mehrwert schaffen wollen indem wir euch ein Mittel an die Hand geben wie ihr langfristig eure Renditen in der Immobilienwelt erhöhen könnt und das Ganze sogar ohne ein zusätzliches Darlehen aufnehmen zu müssen.

00:01:19: Also ich glaube, damit habe ich den Spannungsbogen schon schön aufgebaut.

00:01:23: Und jetzt möchte ich euch natürlich in dieser Podcast-Folge mitnehmen und erklären was es damit auf sich hat und ja, was ihr mit diesem Rabattcode hinterher anfangen könnt!

00:01:32: Also ich möchte euch heute unseren ersten Videokurs vorstellen, indem wir ja die R&G Academy gegründet haben.

00:01:42: Und die soll euch in Zukunft dabei helfen eure Investments besser einschätzen zu können und zu optimieren.

00:01:49: also da werden wir ganz viele Videoinhalte zur Verfügung stellen um euch einfach weiter in der immobilienwelt zu unterstützen.

00:01:57: Und ja, in unserem ersten Videokurs da geht es um das Thema Kurzzeitvermietung und zwar wie man Schritt für Schritt eine Wohnung für das Thema Monteurzimmer Vermietungen, Kurzzeit-Vermietung aufbereiten kann.

00:02:11: Da ist natürlich als allererstes die Frage Ist das überhaupt was für mich?

00:02:14: Also die Frage Für wen ist dieser Kurs eigentlich geeignet?

00:02:18: Und da sehe ich es jetzt nicht so, dass das Thema nur für Profi-Investoren geeignet ist sondern ganz im Gegenteil.

00:02:26: Ich glaube, dass gerade das Thema Kurzzeitvermietung für Anfänger optimal geeignete ist.

00:02:32: Warum?

00:02:34: Man muss um ein Monteurzimmer vermieten zu können gar kein Immobiliendarlehen aufnehmen, weil es gibt auch die Möglichkeit dass man sich Wohnungen mieten kann und die mit dem Zauberwort Untervermietung weiter nutzen können.

00:02:48: Und damit im Prinzip ja das Geld verdienen kann.

00:02:51: ich miete beispielsweise eine Wohnung für drei hundert Euro im Monat an und vereinbare mit dem Fairmeeter da sich diese Wohnung unter vermieten darf und betreibe dann eine Monteurzimmer Kurzzeit Vermietung in dieser angemieteten Wohnung.

00:03:06: Damit ist das Ganze nämlich auch für die Leute interessant, die jetzt sagen ja ich möchte mich gerne mit dem Thema Immobilie auseinandersetzen.

00:03:13: Aber ich habe Angst vor großen Darlehensverpflichtungen und ich möchte jetzt hier nicht für über zehn Jahre eine Immobilier mehr ans Bein binden.

00:03:21: Ich weiß ja noch gar nicht ob das überhaupt alles was für mich ist.

00:03:25: In dieser Möglichkeit ist es halt so, dass man jetzt eigentlich ein überschaubares Risiko eingeht.

00:03:31: Weil das Schlimmste was einem passieren kann... ...ist, dass die Möbel, die man gekauft hat für diese Wohnung... ...ja sowie die Miete, die dann zahlt,... ...das ist im Prinzip das Invest, was ich reingeben muss und das ist auch... ...eigentlich das einzige finanzielle Risiko, was da auf mich zukommen kann.

00:03:48: Insofern ist das Ganze überschauber und meiner Meinung nach für Anfänger sehr gut geeignet!

00:03:53: Aber natürlich ist es auch für die Leute geeignet, die sich gerade in der Schockstarre befinden.

00:03:57: Weil auch das hören wir ja aktuell immer wieder, dass die Immobilienpreise viel zu hoch sind und man jetzt gestoppt hat erst mal weitere Objekte zu kaufen.

00:04:06: Ich habe an anderer Stelle schonmal erklärt, dass ich komplett andere Meinung bin aber darum soll's heute nicht gehen.

00:04:11: Sondern auch die Leute, die jetzt weiterhin diese Meinung vertreten Die wollen keine hohen Kaufpreise bezahlen Und sagen nee ich möchte jetzt erstmal nicht weiter zukaufen.

00:04:20: Gerade die können mit diesem Kurs ihre Bestandsobjekte einfach optimieren und zum Beispiel einfach schauen, welche Objekte habe ich aktuell im Bestand bereits die als Monteurzimmer vermiedbar sind.

00:04:33: Und damit hat man natürlich auch die Möglichkeit seine bestehenden Renditen zu heben vielleicht schlummernde Renditen überhaupt erst mal möglich zu machen neue Gedankenimpulse, an die man vorher noch nicht gedacht hat.

00:04:47: Und das einfach im Bestand um sich dann erstmal mit seinen aktuellen Objekten auseinanderzusetzen und nichts Neues da gut zukaufen zu müssen!

00:04:56: Außerdem ist das Ganze auch noch interessant für die Leute, die noch gar nicht in der Lage sind Immobilienkredite abzuschließen.

00:05:02: Zum Beispiel Studenten oder Leute die sich gerade noch in einer Ausbildung befinden.

00:05:07: Da nehme ich immer sehr gerne das Beispiel unseres Emo-Stammtischs an dem wir den siebzehnjährigen Louis haben, der ja noch bevor er sein erstes Immobiliendalein aufgenommen hat erstmal mit einer angemieteten Monteurzimmerwohnung begonnen hat und da auch in den ersten Monaten wirklich sehr, sehr beeindruckende Zahlen mitgenerieren konnte.

00:05:29: Also wenn ich das jetzt mal mit meiner Jugend vergleiche... Ich bin damals im Reinigungsdienst gewesen und da aber am Wochenende im Krankenhaus die Fußböden abgezogen und neu versiegelt.

00:05:40: Das war mit Sicherheit eine komplett andere Arbeit als was der Luister heute in seinem jungen Alter schon machen kann.

00:05:46: Und auch die Verdienstmöglichkeiten, die ich damals hatte sind für den Luist mit Sicherheit etwas größer und mit weniger Arbeit verbunden.

00:05:56: Also ich finde es eine smarte Möglichkeit heute anstatt Rasen zu mähen, Zeitungen zu verteilen ja einfach schon in das Thema Unternehmertum Immobilien Investments einzusteigen und dass wie gesagt unabhängig davon ob ich aus Sicht der Bank schon für einen Kredit geeignet bin oder nicht.

00:06:14: Ja, also dann ist natürlich jetzt die Frage was erwartet uns denn ganz konkret in diesem videokurs.

00:06:20: Da möchte ich euch einen kleinen Einblick geben und zwar besteht unserer Videokurs aus insgesamt sieben Lektionen.

00:06:27: Ich habe diesen Videokurst gemeinsam mit dem Christoph Lückel aufgenommen der euch auch aus einer vorherigen Podcast Folge schon bekannt sein sollte.

00:06:35: Der Christoph ist hier bei uns in Hagen sehr erfolgreich mit dem Thema Airbnb Kurzzeitvermietung unterwegs und hat uns in seinem Videokurs wirklich sehr ausführlich alle Fragen beantwortet.

00:06:49: Und wir haben das Ganze in einer Art Interviewstil aufgenommen, also das heißt ich bin der unerfahrene Kurzzeit-Vermietungsinvestor Profi Christoph einfach mal komplett ausgefragt hat und eure Fragen, die euch wahrscheinlich so im Kopf umhergehen.

00:07:06: Ja mit ihm einfach in einem Interviewstil geklärt habe.

00:07:09: Wir haben Christoph in seinen Wohnungen besucht, haben dort auch Videoaufnahmen gemacht, haben also auch seine Ausstattung mal gefilmt, haben geguckt was er da für Möbel drin usw.. Ja, in dem zweiten Kapitel ist mit dem Christoph erst mal besprochen welche Zielgruppenanalyse man aufnehmen kann.

00:07:27: Also das heißt um erstmal zu schauen wer ist denn überhaupt meine Zielgruppe?

00:07:31: In welcher Stadt?

00:07:32: also es hängt ja natürlich auch ein bisschen davon ab wo man jetzt gerade so eine Wohnung anmietet.

00:07:37: Ist das irgendwo am See gelegen und eher für Feriengäste vielleicht interessant.

00:07:41: oder ist das Ganze in der Industrie Metropole irgendwo wo man er mit Montören sein Geschäft machen kann?

00:07:49: als allererstes geht es im Prinzip darum, wer ist überhaupt meine Zielgruppe?

00:07:53: Dann an nächster Stelle, wie finde ich dann für meine Zielgruppe den richtigen Standort?

00:07:57: Worauf kommt es denn an?

00:07:59: Wo sollte diese Immobilie oder die Wohnung gelegen sein?

00:08:02: Worof muss sich da achten?

00:08:04: und da teilt der Christoph auch mit uns seine wirklich ja schon interessanten Erfahrungen.

00:08:10: Also er hat da auch schon Fehler in der Vergangenheit gemacht.

00:08:12: Die könnt ihr alle vermeiden und müsst ihn nicht selber machen sondern hört euch einfach von ihm direkt an worauf er bei der Standortauswahl wertlegt.

00:08:22: Dann geht es natürlich auch darum, dass das vierte Kapitel wie muss so eine Wohnung geschnitten sein.

00:08:26: Also wie ist ein optimaler Schnitt für das Thema Kurzzeitvermietung?

00:08:31: Gibt's da Besonderheiten auf die ich achten muss, die sich eventuell ja unterscheiden von einer normalen Vermietungssituation?

00:08:37: Da gehen wir im kapitel IV sehr detailliert drauf ein.

00:08:41: Dann gab es in der Vergangenheit immer, wenn wir zu dem Thema Kurzzeitvermietung gesprochen haben.

00:08:46: Auch immer das Thema Ja aber du musst ja auch die Untervermiedungen geregelt haben.

00:08:50: Dazu haben wir ein eigenes Kapitel gemacht nämlich das Kapitel fünf wie man den Mietvertrag gestalten sollte Wenn man die Wohnung nicht selber kauft sondern bei jemanden anderen anmietet.

00:09:00: und dann haben wir im Kapitel sechs Die Ausstattungsmerkmale.

00:09:04: also da hat er Christoph mit uns wirklich einmal seine komplette Liste geteilt.

00:09:08: Ich habe eine komplette Möbelliste für euch in dem Videokurs bereitgestellt, also so dass ihr quasi per Mausklick zu den einzelnen Möbelschücken kommt und die auch direkt kaufen könnt wenn ihr wollt.

00:09:21: Und dazu natürlich nicht nur die Möbe sondern auch was hat der Christoph dort für Utensilien noch?

00:09:27: Also Kaffeemaschinen Wasserkocher usw.

00:09:29: Auch da hat Christoph alle seine Listen mit uns geteilt und ihr findet die bei uns im Videokur per Mauszklick.

00:09:37: Ja, im letzten Kapitel.

00:09:38: Da geht es dann darum was alle Investoren natürlich auch interessiert.

00:09:42: das ganze hört sich nach einer ganzen Menge Arbeit an.

00:09:44: man muss ja irgendwie die Kurzzeitvermietung organisieren Man muss einen Kalender führen man muss die einzelnen Gäste Organisieren und auch dafür haben wir ein eigenes Kapitel gemacht indem wir euch zeigen wie man mit hervorragenden Automatisierungen, dass die ganzen Prozesse und Workflows ja bestmöglich automatisieren kann.

00:10:04: Sodass man so wenig Zeit wie möglich noch investieren muss.

00:10:08: Und auch da hat Christoph in der Vergangenheit einige Erfahrungen sammeln können und zeigt uns einfach wie es dort seine Workflows funktionieren.

00:10:18: Ein weiteres Highlight was ich jetzt hier nicht unerwähnt lassen möchte ist im internen Mitgliederbereich unsere Community.

00:10:25: Das ist definitiv einer der Punkte, den ich in der Vergangenheit auch schon immer als größtes Erfolgsgeheimnis wahrgenommen habe dass man ein Netzwerk hat von Leuten mit denen man sich zu den Themen die einen interessieren austauschen können.

00:10:38: und dafür haben wir im intern Bereich eine eigene Community gegründet in der ihr euch mit anderen Interessierten zum Thema Kurzzeitvermietung austauschern könnt das heißt Erfahrungen miteinander teilen könnt oder auch Probleme oder Fragen, die ihr habt dort stellen könnt.

00:10:55: So dass nicht nur der Videokurs im Prinzip der Mehrwert des Ganzen ist sondern wir bringen euch mit den richtigen Leuten zusammen, die die gleichen Themen und Fragen haben wie ihr und vernetzen euch an dieser Stelle.

00:11:08: Wir werden zu dem Thema auch einzelne Immobilienstammtische wahrnehmen.

00:11:11: Das heißt also, da kriegt ihr dann im internen Community-Bereich immer wieder mal Bescheid wenn es soweit ist und dann treffen wir uns, wenn Ihr hier aus der Region kommt natürlich gerne vor Ort.

00:11:22: das Ganze ist eventuell auch einmal als Online Stammtisch geplant.

00:11:26: je nachdem wo die Leute aus der Community so herkommen wird's auf jeden Fall eine Möglichkeit geben dass man sich direkt miteinander austauschen kann.

00:11:35: Wenn man den Videokurs einmal gekauft hat, dann steht er euch lebenslang zur Verfügung und enthält auch unsere Updates.

00:11:43: Also das heißt wenn wir aus der Community Feedback bekommen und es Wünsche gibt zu weiteren Themen die wir aufnehmen.

00:11:50: Dann werden wir das sehr gerne tun und werden weitere Videos und Inhalte produzieren Und alle diejenigen die jetzt den videokurs schon gekauft haben Die werden natürlich auch live-time mäßig quasi die updates direkt zur verfügung gestellt kriegen und bekommen dann einfach eine E-Mail, dass es neue Inhalte gibt.

00:12:08: Und dann kann man die sich kostenfrei wieder in dem Video Kurs anschauen!

00:12:15: Ja, jetzt ist die Frage.

00:12:17: Wie lautet denn der Rabattcode?

00:12:18: Was kann ich damit sparen?

00:12:20: Also wir haben uns überlegt dass wir bis Ende November dreiundzwanzig den rabattcode raus geben werden, der euch noch mal zusätzlich zehn prozent Nachlass gewährt und Wir starten jetzt auch mit einem Einführungsangebot von Neunundneinzig Euro.

00:12:33: das heißt die zehn Prozent sind da nochmal neun Euroneinzig rabatt Die ihr bekommen könnt und das ganze kriegt ihr mit im rabatt code rg-zehn.

00:12:42: Den Code könnt Ihr unten in der Podcast Beschreibung auch nochmal ablesen, wenn man das jetzt hier über den Inhalt nicht so verstanden hat.

00:12:53: Und dort unten findet ihr natürlich auch den Link wie Ihr zu unserem Videokurs kommt und wo Ihr quasi dem Videokurst bestellen könnt und wie Ihr dann zu unserer R&G Academy kommen könnt!

00:13:04: Also ich hoffe dass ihr festgestellt habt kurzen Podcast heute, dass es immer noch Möglichkeiten gibt auch wenn der Markt gerade so wild scheint seine Renditen zu steigern und es auch noch kreative Möglichkeiten gibt.

00:13:20: auch ohne die Aufnahme von großen Immobilien darlehnen, sich mit dem Thema Immobilie auseinanderzusetzen.

00:13:26: Deswegen finde ich das Thema besonders interessant für diejenigen, die einsteigen wollen und dieser Videokurs soll allen dabei helfen einen Einblick in das Thema zu bekommen und dann in Zukunft auch hiermit seinen Geld verdienen zu können.

00:13:42: Ich würde mich wahnsinnig freuen, wenn ihr mir ein kurzes Feedback dazu gibt ob ihr das Ganze schon für euch umsetzt.

00:13:48: vielleicht seid ihr ja selber auch schon in der Kurzzeitvermietung aktiv.

00:13:52: dann meldet euch gerne und tauscht gerne auch mal eure Erfahrungen mit uns aus damit wir die Inhalte des Videokurses weiterhin verbessern können.

00:14:00: Das ganze ist für uns noch nicht die finale Version sondern soll natürlich stetig wachsen und deshalb auch aktuell mit diesem Einführungsangebot von Neunundneinzig Euro.

00:14:09: je umfangreicher der Kurs natürlich wird so teurer wird der Kurs dann auch in Zukunft werden.

00:14:15: für Neukäufer, für alle die jetzt einmal gekauft haben bleibt natürlich der Mitgliederbereich offen und wie gesagt alle Updates sind dann in Zukunft kostenfrei.

00:14:26: Ja wenn euch das ganze gefallen hat wie gesagt lasst uns ein kurzes Feedback da und hört gerne nächste Woche Donnerstag wieder rein in die neue Folge R&G.

00:14:35: Zeit für neues Immobilien- und Investment Podcast bis dann ciao.